[摘要] 自１月28日在沪渝启动试点，房产税落地已有百日。“组合拳”作用下，两地住宅市场一手房炒作骤然降温。但是，“三个月征收额不及一套房价”的现实，让人们感到，一边是房产税“阶段性效果”离市场期望有距离；一边是其在全国推广的呼声日高。房产税改革如何进一步顺应期待？“组合拳”又该如何发力？
广州：“一房一价”执行缩水
2011年３月16日，国家发改委发布，规定从2011年５月１日起，商品房销售必须明码标价，并需要公开30多项内容。
“详细标注每套房的信息是不可能的，现在您看到的是参考价格，的成交价格还要综合考虑很多因素，比如付款方式、按揭形式等等。”广州的大学馨园售楼部导购说。
记者发现，广州地区大部分楼盘执行“一房一价”的形式多是在销售大厅的公告栏上张贴或是装订成册供购房者查询。但公示的内容多于每套销售总价、房屋面积等几项信息，而没有公布《商品房销售明码标价规定》中要求公示的其他内容。
家住广州市的购房者刘芬女士说，开发商搞“一房一价”并未让她觉得减轻多少压力，因为公布的价格与实际成交价格还是有很大的差距，关键是房价也并未因此下降。
业内人士称，“一房一价”意图虽好，但执行的尺度模糊，建议调控措施还需“精准一些”。
长春：限购成了“催购”
“听说20日开始要限购了，所以抓紧时间套”，吉林省长春市民肖先生在房交会上匆匆签了一套70平方米的小户型。据了解，受长春版限购令要正式实施的消息影响，一些已经拥有两套或多套房的市民连日来加紧了购房步伐。长春市春季房交会举办两日，成交1043套，金额6.25亿元。
此前业内人士普遍不看好这次房交会。不过，长春市曾要求当地开发商从５月20日开始采用新的销售管理系统，业内人士分析认为，房交会人气不减的主要原因，一是长春房地产市场刚需依然强劲，二是“限购令”即将落地的消息促使部分型和改善型需求加紧入市，限购成“催购”。
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