[摘要] 深圳聚龙山保障房项目两个地块，将采取不同的建设模式。聚龙山保障性住房一期（地块一）共分为四种户型，分别为３５平方米的一室一厅、４５平方米的一室两厅、５０平方米的两室两厅，以及９０平方米的三室两厅。
益田大厦在设计上突出节能环保，提供４５６套
专为高层次人才提供生活配套
为解决高层次专业人才引进问题而配套建设的福田区益田村３号地块的益田大厦项目，可提供４５６套。目前正在紧张施工当中，计划于２０１３年建成。
【简介】
益田大厦项目位于深圳市福田区益田村３号地块，北临福强路、南向为益田小区广场，东向福强，西向为益田高层区。占地１．４万平方米，总约３亿元，总建筑面积７．６万平方米，拟建人才４５６套，计划２０１３年８月建成。
益田大厦项目概算２９８２０万元，总用地面积１．３６万平方米，总建筑面积７．６１万平方米，建筑高度约８３米，其中地下车库及设备房２．５８万平方米、地下商业用房９３０平方米、地上商务２．４万平方米、地上商业用房２．２万平方米、架空层１０６４．８２平方米、邮政支局１５００平方米、风亭６６０．１５平方米、垃圾站６５．９平方米。
该项目全部采用小户型设计，分四种户型结构。其中，Ａ户型为６４．２５平方米的一房一厅、Ｂ户型为８２．６５平方米的两房一厅、Ｃ户型为３９．９４平方米的一房、Ｃ１户型为５１．２５平方米的一房。
设计上更是亮点纷呈，主要采用变频供水方式，以达到节能的目的。同时，采用中水回用系统，将中水应用于公共卫生间的冲洗，以及绿化浇洒、道路冲洗等。
【进展】
目前，益田大厦项目已完成地下管线改迁，地下连续墙完成９０％，桩基施工准备工作正在进行。按照市政府的要求，今年底，益田大厦项目地下三层结构将完成，地下四层结构板完成５０％，地上施工总承包招标完成。
全部工程计划于２０１３年８月完工，建成后，可增加深圳保障性住房的供给，解决高层次专业人才引进配套服务工作与住房问题的供需矛盾，缓解高房价对人才引进的压力，提升深圳市综合竞争力，促进房地产市场供应结构趋于合理。同时，建设的商业用房也为高层次人才提供舒适的生活配套环境，完善益田村配套需要，创造条件引进大型商户提供服务。
【点评】
深圳市住房研究会常务副会长、秘书长 陈蔼贫
益田村３号地块人才，是具有公共租赁住房性质的人才住房。虽然规模较小，但地处我市大型政策性住房小区，生活、交通配套完善，且配租对象单一明确，建成交付使用后的管理自然较为顺畅。我市应以此项目为对象，积极研究和完善深圳人才住房的建设管理模式。（来自房天下论坛）
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