[摘要] 深圳聚龙山保障房项目两个地块，将采取不同的建设模式。聚龙山保障性住房一期（地块一）共分为四种户型，分别为３５平方米的一室一厅、４５平方米的一室两厅、５０平方米的两室两厅，以及９０平方米的三室两厅。
深圳市住建局透露，今年我市将竣工保障性住房１万套。“十二五”期间，我市计划新增安排筹划建设保障性住房２４万套，建筑面积约１６００万平方米，其中安居型商品房１６万套，公共租赁住房和经济适用住房８万套。其中的五大项目，包括龙华扩展区保障性住房、平湖保障性住房、益田村３号地块人才、宝龙工业城地块保障性住房、聚龙山保障性住房一期工程，被市政府列入６０个“十二五”重大标志性建设项目。
聚龙山保障房项目两个地块，将采取不同的建设模式，图为聚龙山保障性住房一期（地块一）效果图
市住房和建设局有关负责人表示，“十二五”期间保障房的规划套数比“十一五”增加了７０％，面积相当于“十一五”期间全市商品住房竣工面积总量；实现开、竣工保障性住房２１万套，比“十一五”期间增加近十倍，相当于特区建设前２５年政策性保障性住房建设总量。到“十二五”期末，全市已建成保障房与商品住房套数的比率将由２５％提高到３５％，基本形成保障房和商品房“双轨并行”的住房体系。
据了解，我市目前已经形成以户籍低收入家庭为基础、以人才为重点，包括廉租房、经济适用房、公共租赁房、安居型商品房在内的多层次、广覆盖的住房保障体系。今年，深圳将加大保障性安居工程建设力度，力争“十二五”期间保障性住房开工率、竣工率、供应量，较“十一五”期间有大幅度提高。总体目标为，今年１２月３１日前，深圳将完成新增安排筹建保障性住房６．２万套，１０月３０日前开工保障性住房７．３万套，１２月３１日前竣工保障性住房１万套。
平湖保障房项目效果图
值得一提的是，人才和社会“夹心层”群体今后也纳入深圳住房保障体系，我市将创新性地配建“安居型商品房”，面积不低于年度商品房总建筑面积的３０％，专门解决人才和户籍“夹心层”的住房问题。根据相关政策，在住房建设规划年度实施计划中，全市新供商品房用地和城市更新项目总量上，将配建不低于商品住房总建筑面积３０％的安居型商品房，其中又有６０％以上面积的安居型商品房面向人才供应。今年我市新纳入保障性住房系统的“安居型商品房”，将新增安排３．５万套，年内开工建设不少于９０００套。
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