[摘要] 3月远洋一方开盘4000元后，首开“常青藤”成为又一个实质性的楼盘。
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深圳新房成交急降60.2% 中小开发商将跑市
(来源：南方报业网) 连续经历两周较大幅的“量增价跌”之后，上周（5月16日-22日），深圳楼市统计数据又掉头走回了“量跌价涨”的路线。
世联地产监测深圳市规划国土委网上成交所做的统计报告显示，上周全市一手房市场共成交4 8 4套，环比下降60.2%；成交面积4.09万平方米，环比下降59.1%；一手房成交均价为15781元/平方米，环比上涨10.7%.
“前几周的成交量放大较为明显，周均成交量将近平时的两倍。而目前，开发商没有大的推盘动作，价格未见明显松动，市场观望情绪再起，成交量随之下降。”世联地产分析指出。
而就房价变化，业内人士普遍反映，前两周的大幅下跌以及上周的回涨，都是由于短期内主力成交楼盘变化造成均价上的放大表现，实际上大多楼盘售价未变，个别或低价楼盘近期成交量较大。
相比之下，二手房市场的均价更加贴近市场。上周全市二手房成交均价20228元/平米，环比小幅下跌了2.8%；成交量则延续前一周的回升，1915套、16.25万平方米，显示环比分别上升20%、25%.
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