[摘要] 3月远洋一方开盘4000元后，首开“常青藤”成为又一个实质性的楼盘。
深圳新房近十周成交走势
成交量方面：从近10周新房成交走势上看，深圳新房成交量自5.9-5.15连涨2周后，本周首度下滑，跌幅达6成长之多，与4月低谷期成交量屈平。搜房数据监控认为，本周成交量主要受成交关外两大区成交量锐减相关，受中海2盘及万科清林径成交数据在国土局备案的逐步完成，龙岗成交量本周6成，也是本周成交大幅下跌的主力因素。而楼市调控政策持续严控，许多原本计划入市的新盘推迟入市时间，楼市观望情绪的进一步加重下，预计深圳新房成交在未来2个星期将持续低位运行。
成交均价方面：自（5.2-5.8）房价跌至14045/平后，近两周成交均价持续上升，本周上涨幅度达1成之多，搜房网数据监控认为近期价格上涨是很自然的回归，前期房价下降只是在龙岗区低价盘成交占主导地位下的短暂性价格下降表现，而随着中海2盘数据在国土局备案的逐步完成，以及市区楼盘成交占比的增加，未来2周整体均价将继续呈上涨势头。而纵观整个楼市，随着央行再次上调存款准备金率以及部分商业银行上调贷款利率，房产资金流动将进一步趋近，目前一下楼盘已经开始暗降，如布吉关口一盘从2000/平降至17000/平，8500起现房价现深圳楼市，在市场观望情绪浓厚的背景下，开发商或进一步加大折扣优惠幅度跑量。
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