[摘要] 3月远洋一方开盘4000元后，首开“常青藤”成为又一个实质性的楼盘。
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深圳新房成交暴降60%
中小开发商将快跑
随着18日央行再次上调存款准备金率，信贷压力再次加大，深圳房地产市场的观望气氛继续加码。上周（5.16-5.22）新房成交量环比下降六成多，成交价则略有上涨。
统计显示，上周新房成交套数为484套，环比下降了60.23%，成交面积为4.09万平方米。罗湖、盐田的成交量环比上升，其他各区的成交量下降。成交均价为15780.66元/平方米，环比上涨了10.69%。罗湖、福田、龙岗的成交均价上涨，南山、宝安、盐田的成交均价下跌。随着金融政策进一步收紧，市场上推盘量减少，市场持续观望中。
二手房成交量则出现了上升。统计显示，上周（5.16-5.20）二手房成交2300套，环比上升了19.11%，成交面积为20.59万平方米，成交均价为21517.02元/平方米，环比上涨了9.45%。
从各区看，福田、南山、宝安的成交均价上涨；罗湖、龙岗、盐田的成交均价下跌。
业内人士分析指出，由于限价，部分开发商将会采取预售转现售、放缓推盘、延迟建设等对策，这样将实际减少市场供应，供需矛盾加大，而18日央行正式上调存款准备金率，信贷压力再加大，尤其是中小开发商，资金压力更大，有可能会适度调低价格出售，而大部分人仍在观望市场下一步的走向，政策调控进入关键期。5月下旬和6月份将会有较多项目入市。(来源：搜房业内论坛)
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