[摘要] 也许是因为此前中海推出１２００套限价房引发４０００余人前往抢购的震撼，也许是因为龙华是深圳新房热点销售，在５月政府限价大旗高挂的背景下，号称龙华限价房的地产项目锦绣御园昨日的开盘备受瞩目。
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(来源：南方报业网)“政府限价龙华，有将售新盘直降3000千元/平方米”的新闻昨一见报，就引起社会广泛关注，一上午记者连接多位业内外人士的咨询电话，更有将售项目锦绣御园的相关负责人主动爆料称：“我们今天刚刚拿到的预售许可证，已经确定28号就正式开盘了，应该会是龙华个限价开卖的，价格比水榭春天更低！”
一期共277套全部单一产权
总建面近30万平方米的锦绣御园项目，位于龙华和平东路与东环二路交会处，分三期开发，共有1600套单位。
南都记者从发展商锦绣江南有限公司副总经理贝海辉处获悉，明日将开盘推售的是其一期，1、2、3号楼共277套，户型以150-200平方米四房为主，另有少量84平方米两房单位。
其中1号楼可视园林景观，2号楼为板式圆楼，可视园林景观及山景；3号楼南北对流，可视园林景观及俯瞰山景，均坐北朝南。
主要的一点是，户型都是单一产权，这在目前限购令下应该是个相当好的卖点。
均价不足2万元/平方米
关于该项目具体开卖价格，贝海辉向南都记者透露：“政府给我们限定的均价是每平方米不超过2万多点，但不到2.1万，而根据我们公司内部商议定价，决定开盘的均价将会控制在2万元/平方米以内。”
深圳市潜龙实业集团有限公司总经理助理毅刚此前就曾表示，锦绣御园有可能会比水榭春天更早开盘，他同时表示，两楼盘一个处于龙华新城，一个处于龙华老城区，锦绣御园的开卖或会带动老城区二手房销售市场价格。
与此同时在意向客户方面，他判断锦绣御园会因为其“本土性”，可能吸引到更多龙华当地人购买。
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