[摘要] 也许是因为此前中海推出１２００套限价房引发４０００余人前往抢购的震撼，也许是因为龙华是深圳新房热点销售，在５月政府限价大旗高挂的背景下，号称龙华限价房的地产项目锦绣御园昨日的开盘备受瞩目。
【相关阅读】
有的开发商为购房者垫付一成首付，有的宣称“首付３万即可轻松入住”
惠州近２０楼盘大促销
昨日，惠州中信水岸城、中信凯旋城两盘齐推新货，光耀城市山谷山景叠院开盘，而南部新城的美高春天里新单位也公开。惠州楼市又迎来了一个开盘或加推新货的小高潮。五一后惠州楼市不断推出新货，近２０楼盘大促销，各种让利促销活动也越来越多，如推限价房、垫首付……业内人士称：优惠促销是手段，惠州整体房价仍在见涨。
楼市促销活动花样百出
随着央行不断的加息，购房成本不断升高。近日更有银行把购房首付比例提高到四成，部分有置业需求的市民，开始观望。在这些压力下，开发商使出浑身解数期望拉动销售，５月份以来，惠州楼市促销力度明显增大。昨日，中信水岸城开盘当日提出“２房减３万元，３房减４万元”；中信凯旋城“２万元抵８万元”……相比这些常见的促销手段，一些楼盘更是采取了“垫首付”、“推限价房”等规促销手段，吸引了众多购房者的关注。
开发商为购房者“垫首付”这一存在着断供风险的营销行为也重现惠州楼市。位于惠州仲恺的富川瑞园楼盘近期称，购房者在５月３１日前买房，开发商将为其垫付一成首付，不要利息，但要求购房者在１０个月内还清。在仲恺，骏豪国际也采取了“低首付”的促销举措，宣称“首付３万即可轻松入住”，据悉，骏豪国际此番垫首付的营销赢得了部分购房者的赞许，该楼盘目前销售已经进入尾声。
近日，惠州合生十里洋房举行新闻发布会，高调推出１００套限价房源，均价５５００元／平方米，带非毛坯。据了解，限价前这里的房子卖６０００多元／平方米。该项目有关负责人称，高调限价主要是顺应政府关于明码标价的要求，告诉市场真实的价格信息，也希望通过实际的让利，加快项目的出货速度。
促销不意味着
对购房者而言，关心的还是房价。从“推限价房”到“一次性付款打９．５折”等，如此大面积且力度较大的促销手段是否意味着房价比以往低了，楼市开始了呢？
惠州世联地产顾问策略总监胡光宇认为，在此情况下，很多开发商为了快速走货，或者完成上半年的销售目标，都采取了折扣优惠，这其实也可以理解为一种价格策略，未必是真。这些优惠让利的手段，无非是开盘直接减总价，或者在销售的中后期推特价房，所以优惠让利可以理解为开发商在特殊时刻的特殊办法。
合纵联行惠州公司总经理杨锦斌表示，这种看似通过优惠而“”的只是个别项目，只是意味着项目比同个区域的其他楼盘的价位要低一些，而据其了解，近期一些楼盘价格涨幅达到了５％～６％，目前惠州整体房价依然在稳步上扬，开发商优惠力度加大，只是表明房价上涨的幅度有所减缓。(来源：房天下业内论坛)
延伸阅读：
4号线6月16开通 沿线楼盘特价17000/平起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
