[摘要] 如果房价下跌一半，会否爆发系统性的银行信贷资产质量风险？本报获悉，基本收官的广东市场房贷压力测试结果反映，房地产价格下降对广东省内银行业房地产类贷款质量影响不大，就连在重度压力测试情况下，房地产贷款质量下降仍在小的幅度之内。
高利贷：
年息超过60%，开发商仍愿借
神农总监陈宇说到一个现象，近去赴饭局，发现有些原先是做鞋的、开袜厂的或搞地产的朋友竟然纷纷改行去放“高利贷”了。
一问利息，不得了，一般月息3分起，有的项目甚至放到5分，照此计算，借一年的利息将超过60%。某信托公司宣称，年利低于25%的项目不做，而且生意“相当的好”。
钱都贷给谁？一打听，不是借给搞地产的就是搞矿业的。
陈宇感叹说，想想也是，除了贩毒贩黄，哪有那么多生意可以一年轻轻松松赚到30%的利润？回想2007年，那时候和各上市公司的朋友们聚会，发现大伙都在一窝蜂地转行做房地产。
现在更简单，大家干脆把钱直接借给地产商了。
据了解，近期温州 的民间借贷 市场，利率水平已超过历史值，有的甚至高达月息15分，就是150%。
老百姓为了攒钱买房把钱存在银行，银行把钱加价“卖给”小额贷款 人或者信托公司，这些中间机构再加价借给地产商。地产商用这些“很贵的钱”盖出房子来，卖给存够买房钱的老百姓。那么，地产商开发出来的房子得卖多贵？
曾任博时基金前身半岛基金总经理的人士提到，他在上世纪90年代初股市崩盘那年还给公司赚了30%，有人向他请教秘诀，他说：“我们什么股票也没买，把钱借给别人了。”
原来如此，有趣的是，当年高利贷的年息也是30%。这样的赚钱逻辑，直接提示给放贷者的信息就是，如果搞地产的利润高于30%，他会借利息达30%的贷款吗？
延伸阅读：
下半年推盘量大增 称房价或小幅振荡向下
房价倒挂成楼市前兆? 首付12万非毛坯房遭抢
恒大董事长许家印:高房价城市的房价不会再涨!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
