[摘要] 今年首季温哥华300万加元以上豪宅成交中，74%买家来自中国，但他们多是移民“自住客”
今年首季温哥华300万加元以上豪宅成交中，74%买家来自中国，但他们多是移民“自住客”
加拿大楼市速读赴加置业纯粹炒家其实很少
温哥华和多伦多两个城市是加拿大热门的华人聚居地；
加拿大房价在2009年后开始涨势惊人，2009年1月住宅平均价格为25万~30万加元，到2010年1月已接近40万加元；
人民币令很多中国人认为在加拿大买楼是“执笋货”，但这些中国买家大多是移民，而非纯粹海外者。
“枫叶之国”加拿大一直以环境优美、宜居和高福利被客和移民视为购置房产的热土。
在前往实地采访之前，中国豪客横扫多套豪宅、炒高当地房价的新闻不时见诸报端，各式各样的加国房产推介会也时有举行。
加拿大五大银行之一的蒙特利尔银行曾发布分析报告，指出中国放宽公民到加拿大旅游、中国国内对楼市的宏观调控以及中国买家对海外楼市需求的持续增长，吸引了更多中国人到加拿大置业，其中温哥华和多伦多这两个城市是热门的华人置业地，不少旅行社甚至组织专门的购房团前往参观选购。
记者前往加拿大温哥华的航班在香港机场登机，甫上飞机就已体会到华人对这片土地的热衷——机上的人数远比别的航班人多，每排10座的双层飞机几乎满员，落地后等待行李居然耗时超过1！在温哥华的华人聚集地列治文市，更感觉这里简直就是“小香港”，各种中餐馆、中国招牌的商店林立，大家交流的标准语是粤语，俨然是一条新“唐人街”。
温哥华是移民前往的热点城市，多伦多则以技术移民居多，上述两个分别位于加拿大西、东两岸的城市，是中国人热衷的购房地。我们采访的重点，也就落在这两个城市。
加拿大的房地产市场已经从金融风暴的低迷中逐渐起步，房价已摆脱颓势。加拿大房价走高，一方面是由于亚洲买家的支持，另一个原因是经济复苏强劲，利率低下。
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