[摘要] 今年首季温哥华300万加元以上豪宅成交中，74%买家来自中国，但他们多是移民“自住客”
宜居因素：社会政策稳定
记者采访多位在加购房人士后发现，他们对汇率变动并不十分在意。对于现在是否加拿大的好时机？几乎人都会谈到一个词：稳定。在路透社评选的2011年“10大适合居住的城市”中，温哥华名列，多伦多排在第四。加拿大有稳定的政策和社会体系，即使是金融风暴期间，在西方里也是受到冲击小的。整个房地产市场十分稳健，这令更多重视资产安全的中国移民乐意在此买房居住以及保值。
加拿大人怎么看待“中国人推高楼价”？
当地官员“颇有微词”
中国买家推高温哥华的房地产市场会否引起当地居民不满？当地华文报纸《星岛日报》日前转述温哥华前市议员、也曾参选市长的利德(PeterLadner)在接受加拿大广播公司(CBC)采访时的话。他对中国量购买温哥华物业颇有微词：“大量来自中国的者，是导致温市楼价高升的主要原因。本地楼价迫使许多温市原居民迁出，而其他盼望移居大温的本省居民，则因负担不起居住成本而却步。中国及澳大利亚均有限制外国人购买住宅物业的规定，温哥华也应该研究相关做法。”
当地地产界表示“多多益善”
不过，列治文市洋房楼盘Emerald(宝翠园)的市场及销售总监DwightChan则表示，加拿大是自由市场，买卖是自觉自愿行为，中国买家有购买能力就可以去买楼，这是自由的市场行为。温哥华开发商ONNI的区域销售经理表示认同，因为这取决于市场的需求和供应，不一定就是中国人推高了当地楼价，并非的买家都愿意支付超过开价买房子。还有地产经纪表示，中国买家所带进的资金、带动就业、所缴的物业税，都是温哥华的重要财政来源，从这个角度看，中国买家在温哥华置产可促进当地基础设施和民生的更加完善。
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