[摘要] 7月7日加息后，住房商业贷款和公积金贷款的利率差达到2.15个百分点，公积金贷款成为越来越多市民申请房贷的。不过，近日记者却获悉，有一些原来贷过款的“马大哈”市民因为有多次住房贷款不良记录，在申请公积金贷款时被拒。
◇
山东部分银行仅向公务员发放房贷
随着存款准备金率至21.5%的高位,山东各大银行资金不断紧缩,部分银行逐渐开始放弃率较低的个人房贷业务。即使仍可办理,条件也日渐苛刻,有的银行甚至规定,具备公务员或事业单位身份才可办理房贷。在齐鲁银行的一家支行,负责房贷业务的陈经理告诉记者,“如果市民需要贷款购买房子,我们现在一般是抵押或者是担保,没抵押的话,身份保证是公务员或事业单位的。银行这样做的目的实际上就是用贷款人的身份为这份贷款做保证,以确保持续的还款能力。而对于非公务员或事业单位的贷款人,一般是不予办理的”。据央广新闻
银监会拟叫停贷款进入理财资产池
近日,银监会在内部会议上决定叫停融资类资产进银行理财资产池的做法。预计此举将对银行理财产品市场造成大冲击,目前国内主流银行大多采用资产池的理财产品运作模式。
上述决定是7月7日银监会在内部会议上作出的。融资类资产包括委托贷款、信托贷款等,几乎将理财产品资产配置中高资产“一网打尽”。正式文件预计很快推出,这期间将成为各家银行理财产品发行的冲刺期。
在当天召开的媒体通气会上,银监会创新业务部负责人对银行资产池的理财产品运作方式会否做处理的询问,并未做正面回答,只是称“此前也并未允许银行采用这种方式”,并称并非银行都采用这种模式,暗示即使“采取措施”或不会有太大范围震动。
不过,据了解,资产池已经成为目前主流商业银行通常采取的理财产品运作方式,这种模式通过滚动发行中短期限的理财产品募集资金,并以动态管理模式选择多项资产配置,使理财资金募集和投放达到平衡,博取。
此前,庞大的理财产品市场,已经成为宏观经济收紧局面下社会的重要“非信贷渠道”。而“叫停”的做法预计也将在短期内对社会资金供给造成一定冲击。
“实际上,社会资金需求依然旺盛,堵住了这条渠道,还会有人发挥创造力再开个口子,”一位业内资深人士说,“关键的问题是不要头痛医头,脚痛医脚,而是完善金融市场,提高它的透明度,弱化信息不对称,形成系统的者的保护机制。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
