[摘要] 开发商促销 老业主房价缩水忙维权。
据悉，限购令的不断发酵、楼市库存压力的步步紧逼，刻画出北京楼市为真实的状态——胶着。终有一方扛不住，败下阵来，却又面临着更大的危机，位于通州梨园一在售楼盘华业东方玫瑰便是如此。
在今年3月，位于东五环的远洋一方同样因为遭遇老业主的不满。如今，在销售几乎停滞的通州，成了开发商的选择，但对于先期已开盘的老项目来说，压力十分巨大。
开发商以价换量
就在昨日（8月11日），《每日经济新闻》记者来到位于北京通州区梨园的在售楼盘“华业东方玫瑰”，整个项目的外围挡板显得优雅、精致。但就在该楼盘相邻的这条街道，时不时驶过的大货车卷起漫天尘土，周围不时散发的工业废气的臭味，让人深感焦躁。
据记者了解到，目前该项目在售的A9号楼，购房者有机会享受到14500元/平方米的特价房源。“目前我们是有促销的活动，但是机会也不多，所以您可以抓紧时间选购，这个价格已经是优惠了。”
另外，记者随后在北京房地产交易管理网上发现，该项目除了在售的A4号和A9号楼，还有其他3栋楼目前都还未开始销售，其中A5号楼标注的拟售价格，为24545元/平方米，其余的A6和A7号楼拟售价格也都在2万元以上。
价格的一降再降，开发商如期换来了销售量。
据悉，北京市房地产交易管理网显示目前在售的A9号住宅楼共有221套房源，处于网上联机备案和已预订状态的房源显示共20套，短短几天时间，这样的成绩在进入冰冻期的通州来说，可以说十分乐观。而加上早在4月份开盘的A4号楼，已签约住宅达490套，成交均价为15921元/平方米。
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