[摘要] 除了食品类价格上涨的推动作用,居住类价格的上涨成为物价涨幅再创新高的另一大推手。根据国家统计局发布的数据,7月全国居民消费价格总水平同比上涨6.5%。其中居住类价格同比上涨5.9%,住房租金价格上涨4.0%,涨幅仅次于食品类价格,位列各类商品价格同比涨幅的第二位。
除了食品类价格上涨的推动作用,居住类价格的上涨成为物价涨幅再创新高的另一大推手。根据国家统计局发布的数据,7月居民消费价格总水平同比上涨6.5%。其中居住类价格同比上涨5.9%,住房租金价格上涨4.0%,涨幅仅次于食品类价格,位列各类商品价格同比涨幅的第二位。
在房地产调控政策不断深化的情况下,房价虽然回稳,但房租却没有停下上涨的脚步。推高物价的同时,持续上涨的房租对调控中的楼市将产生怎样的影响,高租金会不会刺激购房需求的释放,进而影响到房价的回落呢?
房价回稳 房租为何持续涨?
自年初“国八条”出台以来,严厉的房地产调控政策对楼市的影响明显。成交量的大幅萎缩,使得高涨的房价开始逐渐企稳。不过,就在房地产交易市场出现回稳态势的同时,房屋租赁市场却迎来了一个发展的“春天”。
2011年二季度以来,在居民消费价格当中,居住类价格的上涨始终保持着较高的势头。4月、5月,居住类价格同比涨幅均达到6.1%,环比涨幅分别达到0.4%和0.2%。6月,居住类价格同比涨幅达到6.2%,其中租金上涨达5.9%。7月,虽然居住类价格的同比涨幅回落至5.9%,租金涨幅也回落至4.0%,但居住价格环比却出现0.1%的上涨。
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