[摘要] 8月25日，浙江台州市发布的一纸文件，很可能再次开启全国性的楼市限购大潮。
房价调整时机来临
针对限购范围扩大有可能对市场带来的影响，国泰君安发布的研究报告认为，随着开发商库存的积压和资金压力增大，将使房价调整趋势更加确定。
链家地产分析师张月(微博)表示，先前出台的房地产调控的叠加效应已逐渐显现，随着限购政策的出台，不少城市在“金九银十”期间的成交量将受到影响。
根据国家统计局的数据，在70个大中城市中，实施“限购令”的39个城市7月新建商品住宅价格环比上涨0.05%，其余31个未限购城市则上涨0.14%。其中，限购严厉的4个一线城市上月房价全部停涨。以北京为例，截至8月28日，全市商品住宅库存达到14.66万套，连续数月维持在14万套以上的高位。近3个月来，北京新建商品住宅的价格也连续出现下调，通州区的个别项目已出现明显的。
另一个颇受认同的观点是，限购范围的扩大将对购房者的心理带来较大影响，从而可能使楼市陷入一段时期的低迷。值得注意的是，在政策窗口到来前，一些地区开始出现抢购。其中，从8月中下旬开始，北京周边的燕郊、廊坊等地就迎来了大量的看房者，近十多天的成交量较以往大幅增加。
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