[摘要] 深圳市政府牵头引入巨资，启动了深圳旧城更新的宏伟计划，一群有市场敏感度的人们也在悄然跟进，那就是楼市的客，在市场还在为城市更新带来的充足房源是否能够冲击深圳的高房价时，这些人已经把目光投向了即将被推倒的老房子，是什么让他们对老房子动了心？这其中又隐藏着哪些利益价值？
编者按：三十年发展，深圳关内发展已然成熟，市区房地产市场渐趋饱和，即将面临无敌可用的困境。同时，深圳又继续朝着国际化大都市大迈进，被时间洗礼得斑驳生苔的罗湖等旧城村落里的老建筑显得有点跟不上时代的步伐。于是，深圳市政府牵头引入巨资，启动了深圳旧城更新的宏伟计划，一群有市场敏感度的人们也在悄然跟进，那就是楼市的客，在市场还在为城市更新带来的充足房源是否能够冲击深圳的高房价时，这些人已经把目光投向了即将被推倒的老房子，是什么让他们对老房子动了心？这其中又隐藏着哪些利益价值？
本期今日话题，房天下与您共同关注“深圳旧改潜藏暴利 买个老房等拆迁？”。
起因：
深圳启动20个城市更新项目 总超500亿
2010年，8月25日，深圳市二十大城市更新项目同时举行开工仪式，深圳历规模城市更新全面启动，20个项目在8月25日举行了联合开工仪式，总513.3亿元。至此，深圳作为城市更新试点城市，城市更新已进入快速通道。
这20个项目规模大，辐射力强，改造类型多，示范效应明显。加快推进我市城市更新项目建设，一方面有利于鼓励社会，促进产业结构调整，提升土地利用效率，有效扩大内需、保持经济平稳较快发展。另一方面，城市更新可充分发挥优化人居环境、拉动经济增长、促进产业升级等方面的综合效应。【详细】
盘点：
二十大城市更新项目如下：
项目1
下梅林村改造
项目属福田区批批准并公告的旧村改造项目，并纳入２００６年福田城中村改造计划。通过局部拆建，梳理与完善地区道路系统，增加公共服务设施、开放公共绿地，构建与其功能定位匹配的良好居住环境与商业环境。
项目2
赛格日立工业区升级改造
项目改造建筑面积６０．４３万平方米，项目定位为深圳创业板上市公司总部基地。总５０亿元，由深圳市科之谷有限公司负责建设。
项目3
石厦村改造项目
项目拆迁改造范围７．４万平方米，规划建设用地面积５．８４万平方米，拆除建筑面积２８．６万平方米；规划住宅、建筑面积２５．８万平方米，商业、建筑面积１５．７３万平方米。通过更新改造，将完善既有的居住区功能，强化公共服务配套设施，全面整理环境和形象，提升石厦地区居住质量与商业服务业水平。
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