[摘要] 刚刚过去的十一周，让深圳楼市“金九银十”的传统说法彻底“破产”。来自市规划国土委的统计数据显示，在周7天里，深圳全市新房成交仅289套，日均41套，仅为去年假期的一成，成交量连去年同期的零头都不到，而与9月平均成交水平相比也下跌了近四成。
优惠加大 买卖双方博弈持续
今年“十一”周期间，虽然没有出现市民所期盼的大举，但新房价格明显止涨，且优惠力度有所放大。
在宝安龙华新城的龙华花半里楼盘，十一期间推出约400套新品，单价大多在12000~15000元/平方米之间，总价集中在99万元~120万元左右。与前期产品17800元/平方米的均价相比，直接降了约2800~5800元/平方米。再如龙华合正原著十一期间推出优惠活动，购房总价可减8万，在此基础上可享受9.8折，7日内签约再减5万，一次性付款可再享9.9折。
代理宝安区三个新盘的经纪人黄先生分析说，“周期间，开发商与买家都形成一种平和的心态，甚至可以将其解读为一种安静的博弈。开发商虽然抓紧促销，但却没有大力甩盘的情况，而买家也是如此，不会因开发商一点点折扣就买房，大多会继续观望。”
业内气象：置业顾问纷纷转行
尽管今年这个周很是惨淡，但是地产中介却忙过以前任何一个假期。在南山某大型地产中介工作的李洋告诉记者，每天至少接到上百个电话给客户，向他们推销自己公司代理的龙岗、惠州、东莞较为的新房。“尽管经常吃闭门羹，但还是要厚着脸皮。”李洋说，“上面给出任务压力很大，每天带客看房的人数都有具体的规定。”
小李介绍，从9月份开始，深圳陆陆续续就有些小型的地产中介关门结业，尽管中原地产、世联地产这些大型的连锁地产中介，不至于倒闭，但是员工的辞职数量却在不断上涨。“在深圳，由于工资主要由每个人销售额所拿的提成组成，因此，房卖不出，钱就没多少，而在深圳日常开支也很大，所以很多置业顾问都入不敷出，终转行。”
中原地产总经理李耀智分析认为，一方面，大部分二手楼业主不急于出售物业，在价格上比较坚持，即使少数着急卖的业主，议价空间也不大；另一方面，周期间，开发商加大了推盘力度，他们的工作重心也就自然转移到售卖新房上去了。“以往只是主打做二手房代理的地产中介，它们的生存空间将越来越艰难，也越来越小。”
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