[摘要] 福田区写字楼价格连跌两个月，南山区写字楼赢得了夺魁的机会。记者一周来了解福田、南山区的写字楼市场发现，两个区域的写字楼市场出现了一跌一涨的不同走势。美联物业全国研究的统计显示，自２００９年８月之后，南山区再次超越福田区，成为全市二手写字楼均价的区域。
目前，福田区写字楼价格连跌两个月，南山区写字楼赢得了夺魁的机会。记者一周来了解福田、南山区的写字楼市场发现，两个区域的写字楼市场出现了一跌一涨的不同走势。美联物业研究的统计显示，自２００９年８月之后，南山区再次超越福田区，成为全市二手写字楼均价的区域。
两年后再超福田区
商务大厦二手楼价格从８月的４７８００元／平方米跌到４６５００元／平方米，诺德２个月的调整幅度从６１０００元／平方米至５８６００元／平方米。记者近日了解到，福田和南山区两个区域在近期走出了迥异的走势。海岸城西座从８月的４６０００元／平方米涨到４７５００元／平方米，天利广场则从４８０００元／平方米，涨到了４８４００元／平方米。
据美联物业研究的监测，福田区二手写字楼的价格自８月摸高至４８３３３元／平方米后，就开始了连续２个月的调整，而南山区则延续了涨势。９月份，南山区写字楼的均价为４７９３０元／平方米，成为全市二手写字楼均价的区域。福田区则以４７１０４元／平方米的价格屈居第二。
“福田区连续两个月的价格回落，原因在于少数二手写字楼业主为加快回收资金的速度，选择减价销售，而实际上大部分楼盘的价格是相当稳定的。”美联物业研究何倩茹介绍说，从２００８年开始，南山区的二手写字楼价格紧随福田区，只有在２００９年的４月、８月，以及今年的９月，其均价超过了福田区。
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