[摘要] 福田区写字楼价格连跌两个月,南山区写字楼赢得了夺魁的机会。记者一周来了解福田、南山区的写字楼市场发现,两个区域的写字楼市场出现了一跌一涨的不同走势。美联物业全国研究的统计显示,自2009年8月之后,南山区再次超越福田区,成为全市二手写字楼均价的区域。
目前,福田区写字楼价格连跌两个月,南山区写字楼赢得了夺魁的机会。记者一周来了解福田、南山区的写字楼市场发现,两个区域的写字楼市场出现了一跌一涨的不同走势。美联物业研究的统计显示,自2009年8月之后,南山区再次超越福田区,成为全市二手写字楼均价的区域。
两年后再超福田区
商务大厦二手楼价格从8月的47800元/平方米跌到46500元/平方米,诺德2个月的调整幅度从61000元/平方米至58600元/平方米。记者近日了解到,福田和南山区两个区域在近期走出了迥异的走势。海岸城西座从8月的46000元/平方米涨到47500元/平方米,天利广场则从48000元/平方米,涨到了48400元/平方米。
据美联物业研究的监测,福田区二手写字楼的价格自8月摸高至48333元/平方米后,就开始了连续2个月的调整,而南山区则延续了涨势。9月份,南山区写字楼的均价为47930元/平方米,成为全市二手写字楼均价的区域。福田区则以47104元/平方米的价格屈居第二。
“福田区连续两个月的价格回落,原因在于少数二手写字楼业主为加快回收资金的速度,选择减价销售,而实际上大部分楼盘的价格是相当稳定的。”美联物业研究何倩茹介绍说,从2008年开始,南山区的二手写字楼价格紧随福田区,只有在2009年的4月、8月,以及今年的9月,其均价超过了福田区。
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