[摘要] 层面近期屡屡发出调控不会放松的信号。对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,房地产调控的目标是要使房价回归到合理的价格。多位表示,调控不会放松的阵阵“强音”会让开发商真正认清房地产调控的决心和方向,不能再心存侥幸。
客:政策之“紧”多年未见
需求大幅减少
中国证券报记者在北京调查发现,目前中介的生意冷淡。一家中介公司位于东四环某小区的门店工作人员杜建称:“限购以后,单纯的需求大大减少了,同比去年至少减少了一半。今年下半年以来,需求买房的就更少了,因为弄到购房资格、走程序都要花费不少精力、财力。”杜建表示,他手头有位顾客从6月就开始挂牌卖房,但是直到过了“金九银十”也没有卖出去,实在着急用钱,就以比市场价低将近100万元的价格“贱卖”了一套房子。
房价能跌回2009年的水平吗?中国在线房产交易门户EJU.com推出的大型房产促销活动“房价可以重来,梦回2009”折射了买房人的一个心态。该公司相关人士表示,参与此次促销的楼盘共计300多个新盘,包括北京、上海、广州、深圳等12个重点城市,让利总计可达亿元。
一位多年的资深客小薄告诉记者,目前一线城市的调控政策之“紧”确实是自己多年未见过的。因此,他决定在一线城市按兵不动,转向二三线城市。“比如天津、山东等地区,即使不能短期套利,但我觉得这些地方的房价还是有上涨空间的。”
张月称,目前北京核心城区内的部分房源,说明业主心态开始转变。城区房价基本已经停涨,部分二手房业主调低了房价,但房价仍没有全面下降。这反映出当前核心城区业主的扛价能力有所减弱。目前来看,市场已经进入了下行阶段,预计未来核心城区房价将会进一步下降。
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