[摘要] 楼市调控之下,一些开发商承受不住压力了,但他们没有选择,而是选择了直接出走。
房价跌50%我就跑
一地产总裁称“银行肯定比我先死”
据财经报道 上周五,银监会前主席刘明康表示房价即使下跌50%,银行的贷款覆盖仍能达到100%。虽然利息不能收回,但本金没有问题。此言一出,银行业和地产业人士议论纷纷。
“房价跌50%我就跑路,但银行肯定比我先死。”某地产开发公司总裁高先生在接受记者采访时表示,在中国做房地产商10多年来,他从金融机构回笼资金的办法已经“升级过两次”,如果他的资金链断了,那些“钱的源头”肯定很惨。
高先生说,10年前,他造完楼回笼资金的成本很小,只要借收身份证开虚假收入证明,就可以从银行“贷款买房”。2007年左右,这些初级花招被了,他和同行们纷纷走信托渠道,因此“如果房价,信托也要出大问题”。
高先生称,从银行渠道的实际融资成本已经超过了10%,但眼下房产租金只有2%~3%,即使不计房产本身的价格下跌,年损失就有10%。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。