[摘要] １２、１３日，是万科“百套特价房”入市的，涉及的两个楼盘共销售住宅２８套。而此前一个，这两个楼盘在国土网上显示的成交量为零。
万科特价房首周卖２８套
业内人士预测，近期将有更多开发商跟进
上周，关于楼市“调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格”的讲话不胫而走，彻底消除了开发商对政策可能松动的预期。地产龙头企业万科迅速反应，继１０月底在清林径推出１０套特价房后，不顾老业主的抗议，以更大规模、更多优惠释放新的特价房。万科集团总裁郁亮直言，万科采取过冬策略，重点是合理定价，积极卖房，现金为。
万科宣布，从１１月１１日起到１１月２０日，持续２０天，推出深圳公园里、清林径两个项目的１００套房。
曾经，“先小后大”递进式的购房方式是深圳刚需置业者们惯常的策略，如今，因政策限购、限贷，“房票”难求，让越来越多置业者开始实施“一步到位”的策略。
万科·公园里销售经理在接受记者采访时对此表示认同。他说，以前因为考虑到总价和首付款的因素，不少置业者会在次购房时瞄准一些中小户型作为过渡，但是随着政策和市场的变化，只要是能够解决资金问题的，都尽可能地购买大点的户型，把的购房机会用到。万科特价房中，成交主力就是１２０平方米以上的三房、四房户型单位。
据了解，万科此次推出的特价房尚属试水性质，不仅数量只有１００套，而且价格优惠幅度相比深圳一些降幅较大的楼盘并不算多。万科提供的统计数据显示，上，公园里、清林径营销到访客群共计１２００人左右，其中看房团６５０人。
业内人士预测，１２月，深圳万科将有５个新盘集中上市，可售面积是１１月的数倍，可以预期其特价范围将扩大。尤为重要的是，作为龙头企业的万科率先扣动深圳楼市年关的扳机，将推动更多开发商丢掉幻想，加入到行列。（深圳特区报）
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