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银行信贷额度不放松 调准对房贷受影响不太大

每日经济新闻  2011-12-01 09:25

[摘要] 因此前外界普遍预期央行可能会在12月份或明年初下调存准率,所以这一次的下调,还是有些出乎意料。

此前外界普遍预期央行可能会在12月份或明年初下调存准率,这一次的下调,还是有些出乎意料。

据相关接受《每日经济新闻》采访时均表示,存准率的下调,将会增加一些流动性,在很大程度上缓解银行的资金情况。但如果“信贷额度”控制不放松,调准对银行信贷方面的影响不会太大。

银行资金将较宽松

而中国农业银行战略规划部宏观经济金融研究处副处长付兵涛表示,下调0.5个百分点会释放流动性3500亿元左右。他认为,下调存准率将会增加流动性。银行通过这种方式可以扩大货币创造的能力,提高货币乘数。

招商银行金融市场部分析师刘俊郁对《每日经济新闻》记者表示,央行此次下调存准率0.5个百分点,所释放的资金大概有3000多亿的金额,这是一个主要的影响。银行资金的情况会比较宽松一些,带来的影响是回购利率可能会往下走。

他认为,这个信号的意义可能大于实际的意义,就目前来说,3000多亿还不能说对市场产生大的影响,但会给市场一个预期,因为毕竟数量型扩充已经正式启动了,那么以后如果市场收紧的话,可能会再次形成关于市场数量型扩充的预期,这个对银行间市场影响更大。

付兵涛表示,(此次)不是差别化而是统一的调整,可能是高层对下一步的政策走向已经达成了一种共识。稳健政策要有一个方向性的改变,之前可能在做一些调研。这是方向变化的一个信号。

中国银行经济学家曹远征接受记者采访时也表示,存准率下调之后对银行资金的紧张程度会有所改善。银行的资金状况活跃一些的话,经济状况也会好一些,对遏制经济过快下滑的势头也会有所帮助。

 
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2012年您出手买房吗?

2011年,政策调控不断加码,楼市寒意来袭,更甚 有跌回至2008年的水平。在这一年里,楼市库存量不断刷新,土地市场流拍现象不断出现、 底价出让普遍,大型开发商带头,业主维权引发“退房潮”等一系列事件接连上演。对 于购房者来说,该出手买房还是继续观望?2011年即将过去,而即将到来的2012年,您会出 手买房吗?


1.2011年楼市调控加码,对您购房计划造成影响的政策是? (单选,必答)
限购 限 贷 限价 银行加息 其他政策
2.您是考虑第几次买房?(单选,必答)
买房 二次买房 三次或以上
3.您主要打算在哪里买房呢?(单选,必 答)
罗 湖区 福田区 南山区 宝安区 龙岗区 惠州东莞等周边城市
4.您买房的主要目的是什么?(单选,必 答)
结 婚用房 改善购房 为子女购房 为父母购房 购房 其他
5.经历了2011年的政策调控加码,您认为2012年房价走势将如何 ?(单选,必答)
大幅下跌 轻微下跌 稳定不变 大幅上涨 轻微上涨
6.您 会在2012年出手买房吗?(单选,必答)
不会 有实质性才买 说不准,看情况
7.当2012年房价下降多少,您会出手买房?(单选,必答)
10%以 下 10%-20% 20%-30% 30%-40% 40%以上 房价在目前的基础上降再多 也买不起
8.您认为2012年什么时候将会是 购房好时机?(单选,必答)
季度 第二季度 第三季度 第四季度
9.您 期望购买的房子面积大小?(单选,必答)
60平方米以下 60-90平方米 90-120平方米 120平方米以上
10.您期望购买的房子总价为:(单选,必答)
50万以下 50-100万元 100-150万元 150-200万元 200-250万元 250-300万元 300万元以上

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