[摘要] 限价令还会持续吗？限购令会不会变相松动？房价到底什么时候才会全面回落？……相信随着时间的推移，在2012年的某个时间段，与这些问题有关的答案会逐个水落石出。
悬念五：交易状况会否改善？
对于一线城市来说，交易量会不会在2012年反弹？
国家统计局数据显示，前11个月，商品房累计销售面积8.9亿平方米，较去年同期增加9%。从表面上来看，2011年楼市与2010年基本持平，但一线城市交易量继续下滑却是不争的事实。链家地产市场研究部统计，北京前11月新房成交7.54万套，比去年同期减少20.9%。根据“网上房地产”网站公布的数据，截止到12月26日，上海商品住宅累计成交量为626万平方米，较2010年的840万平方米还有不小的距离。
悬念六：土地价格还会回落吗？
房价与土地的关系，跟面包与面粉之间的关系相仿，因此相当于“面粉”的土地的价格走势，也颇受市场关注。
近日公布的数据表明，2011年1~11月，133个城市土地招拍挂市场各类土地总成交面积同比增长15.6%，但主要受商办和工业用地增长带动，同时，土地出让金总额小幅下降 1.8%。1~11 月，住宅用地量价水平持续低于去年同期，成交面积和楼面地价分别下降 11.0%和 9.9%，而北京等十大城市分别下降23.5%和 14.1%，其中天津、杭州成交面积降幅接近或超过30%，上海、南京平均楼面低价降幅超过40%。
当然，北京、上海等一线城市楼面价的下滑，与土地供应有一定关系，比如的土地供应大幅减少，因此均价回落。但值得庆幸的是，土地价格总体上还是保持回落态势，这有利于房价的整体回落。
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