[摘要] 经历严政策调控打压，2011年楼市出现低迷，开发商普遍缺钱，房企资金链频现紧张局势。不过，这样的颓势或将得到改变，随着央行存款准备金率下调，开发商加快推盘回笼资金，部分房企业绩逆市飘红，宏观政策环境逐步放松，房地产融资渠道多样化，可以预见2012年房企资金链将趋向稳定。
部分房企业绩逆市飘红
根据Wind统计显示，按申万一级行业分类，截至2011年12月13日，已有26家上市房企发布了业绩预告，其中19家公司预喜，占比达73%，包括8家预增、2家扭亏和6家略增，还有3家续盈。
万科公布2011年12月份销售及新增项目情况。12月万科实现销售面积59．9万平方米，销售金额58．2亿元。至此，万科2011年共实现销售面积1075．3万平方米，销售金额1215．4亿元，同比分别增长19．8％和12．4％，继2010年销售额突破千亿之后，再次蝉联行业销售，并第二次成为房地产业务年度销售过千亿元的公司。
房企加快推盘以回笼资金
的库存和资金压力，使得开发商们在卖房时不得不使出浑身解数，除了常规的打折、总价优惠、赠送面积外，还出现了不少奇招、怪招，譬如有楼盘项目号称替业主还房贷，还有组团网上拍卖的……
比如深圳市场上频繁出现的回购楼盘的促销推盘手法，既吸引购房者放心购买，又可以看作是以银行三年期整存整取的存款利率标准，向购房者进行变相融资。
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