[摘要] 经历严政策调控打压，2011年楼市出现低迷，开发商普遍缺钱，房企资金链频现紧张局势。不过，这样的颓势或将得到改变，随着央行存款准备金率下调，开发商加快推盘回笼资金，部分房企业绩逆市飘红，宏观政策环境逐步放松，房地产融资渠道多样化，可以预见2012年房企资金链将趋向稳定。
房企借道贸易进口融资
近期，房企盯上了一种另类融资方法，那就是利用进口贸易中银行为贸易商开出的远期信用证，从而获得3个月及以上延后付款以及货物到港后的仓单质押融资，可轻松实现两笔短期融资的贸易融资，而且，类似合规融资的成本可能还不到地产信托融资成本的50%。
2012房企资金链将趋稳
由此可见，随着央行存款准备金率下调，开发商加快推盘回笼资金，部分房企业绩逆市飘红，宏观政策环境逐步放松，房地产融资渠道多样化，可以预见2012年房企资金链将趋向稳定。
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