[摘要] 华业地产2012年坚持走深耕一线城市路线,不会去二三线城市,因为一线城市的风险相对要低一些。这次调控,很明显,很多大开发商还是比2008年经验丰富了很多,而且2009年也囤了很多“子弹”,很有实力。
有土地储备的,不要再拿地了;买了地的,不要开工了;开了工的,赶快甩卖吧!
毛大庆(万科集团执行副总裁)
在房价走势上,预计调控政策重点覆盖的城市趋势会比较明显。在北京,新盘扎堆入市,项目推盘量大的区域,幅度将会加大。
对于后市,万科会积极应对调控政策,准备过冬。在策略表现上就是积极卖楼,合理定价以及全员锻炼身体。
另外,更要审慎拿地,至少在2012年一季度前,万科在北京暂无拿地计划。目前,万科首要推进的策略是消化库存。
徐红
(北京华业地产董事长)
现在很多企业都在谈转型,对于华业地产来说,转型主要体现在两个方面,一是由专做住宅转向做城市综合体,做城市的运营商。另一方面是增加矿产方面的投入,鉴于的保值性,会继续金矿,但房地产项目依旧是主营业务。
华业地产2012年坚持走深耕一线城市路线,不会去二三线城市,因为一线城市的风险相对要低一些。
张在东
(锋尚国际房地产开发有限公司董事长)
2012年,从整个行业来看,机遇要大于风险,但整个行业的扩张速度会放缓。在拿地方面,企业更要“悠着点”,有一定土地储备的,不要再拿地了;买了不少地的,不要开工了;开工一半的,赶快甩卖吧。
对于我的企业来说,冬天不怎么寒冷,我的节能减排技术日益完善。近有很多公司携带好项目来找我合作,利用我们技术上的来为房子。一句话,过去开饭馆,菜炒出来就能卖,现在则要看厨子的水平了。
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