[摘要] 春节过后，深圳房屋租赁市场交易活跃，记者近日走访发现，节后租客明显增多，春节过后的短短一周，大部分区域的房屋租金普遍比节前上涨10％，部分甚至高达15％至20％。节节攀升的租金让不少市吐苦水，打工一族纷纷呼吁相关部门“出手”调控。
春节过后，深圳房屋租赁市场交易活跃，记者近日走访发现，节后租客明显增多，春节过后的短短一周，大部分区域的房屋租金普遍比节前上涨10％，部分甚至高达15％至20％。节节攀升的租金让不少市吐苦水，打工一族纷纷呼吁相关部门“出手”调控。
节后一周租金升逾1成
“每年过完春节房租都会上涨，今年涨得猛一些。”新洲三路一位置业顾问表示，新洲涨幅在200到300元，虽然房租上涨房屋仍然供不应求。“湖北宝丰花园和星河雅居不少2房居室，租金3300元以上，年前来租只要3000元。”他表示，目前市场上的是小户型房源，1房1厅的户型和单身紧俏，不少楼盘已经找不到房源。
记者在福田区新闻路多间地铺了解到，春节后一周，小区住宅租金急涨一成，个别楼盘涨幅达到15％。21世纪不动地产置业顾问彭先生介绍，五洲星苑41平方米，节前月租在3000元左右，节后迅速涨至3300元，升幅一成。而另一大厦41平方米的小户型，节前月租低至2400元，节后可租2800元，升幅近两成。
多位中介人员告诉记者，相比起年前市场的冷清，目前的租赁生意很火。记者看到多数房屋中介门店的小黑板上房产租赁信息密密麻麻，咨询的顾客也络绎不绝。“随着打工人员返深潮的到来，我们每天大约要帮至少15位客人找房。”上梅林一位房屋经纪人表示。
中联地产统计显示1月29日－2月7日，该公司代理成交了1．12万平方米租赁面积，成交量大幅回升，几乎是1月份总成交的一半。原特区内租金集中在40－60元／平方米／月，原特区外租金集中在40元／平方米／月以下，高租金物业成交较少。成交面积接近一半为60平方米以下的小户型。龙岗和宝安的布吉、坂田、龙华、西乡这些的市场已经渐热，而福田、南山等地的不少老热点的成交量也在攀升。
农民房领涨
租金上涨的大军中，要数农民房和走在前面。记者发现，随着节后租客的增多，农民房普遍趁机提高租金，涨幅在50到200元。由于需求旺盛，邻近口的房租也节节攀升，的涨幅达20％。
新洲祠堂村多数为农民房，一位姓简的房东表示，单人套房年前500元出租，现在要价600元。记者走访发现，在景田布尾村的农民房，采光较好的两房一厅月租高达2000元，与的景田北小区老房的价格相差无几。
随着去年深圳多条线路的开通，越来越多的租客选择邻近的房屋，租金随之水涨船高。龙岗布吉的张女士表示，布吉站有较新的房屋租金与去年相比涨了400元，涨幅达2成。
中联地产市场研究总监周庆亮认为，春节前后是租赁市场的传统低迷期，高峰期往往会出现在春节以后的一两个月。今年节后没几天，租金就急涨，确实有点异于往常。主要原因有二，一是找工人群租房需求集中爆发，二是政策紧缩的楼市背景下，买卖市场交投不旺，大量自住需求被挤压到租赁市场，造成买卖冷、租赁热的冰火两重天的现象。预计接下来的2、3月份，我市租赁市场将进入活跃状态，加上白领“换工潮”的推力作用，租赁成交量、价将会出现明显上涨。
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