[摘要] 针对房地产调控是否将“松绑”的议论，高层早已给出了明确答案，即“继续严格执行并逐步完善抑制投机性需求的政策措施，促进房价合理回归”。作为房地产调控“巩固年”的龙年，楼市调控将怎样继续从严？
信贷“松绑”利好刚需调控从严基调并未改变
同市场的冷清相比，与房地产调控相关的举措则是此起彼伏、从未间断。日前，央行关于“满足购房家庭贷款需求”的表述更是引发了市场的广泛关注。多位分析认为，差别化住房信贷政策并不意味着房地产信贷的全面松动，当然更并不意味着房地产调控的松动。
业内人士表示，当前政策仍属于支持刚需阶段，楼市调控从紧的基调并未改变，况且改变楼市基调是肯定不行的。事实上，当前房地产调控取得的只是阶段性成果，尚不到鸣金收兵的时候。我国决策者也清醒地认识到，我国房地产市场乱局已不仅是一个简单的经济问题，而成为严重的社会问题和民生问题。
可以看到，在当前房价已有一定回落，积蓄已久的购房需求亟待释放的情况下，信贷政策向购房人群倾斜，有助于购房需求的释放，成交量也有望出现一定程度的放大。业内人士认为，保护刚需将有利于加快楼市库存消化和房源的合理流转，促进房地产市场的健康发展。工商联房地产商会会长聂梅生也表示，下一步就需要恢复合理的购房需求，房地产交易量也需要合理回归，否则房地产市场无法健康稳定发展。
综合近期各地方透露的信息，“鼓励自住、抑制投机”仍是今年年初楼市调控的主调。例如上海宣布调整普通商品房住房标准，天津市上调普通住宅指导价，北京表态将改暂住证为居住证，把非京籍人口列入限购范围等。
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