[摘要] 针对房地产调控是否将“松绑”的议论，高层早已给出了明确答案，即“继续严格执行并逐步完善抑制投机性需求的政策措施，促进房价合理回归”。作为房地产调控“巩固年”的龙年，楼市调控将怎样继续从严？
政策微调有保有压房地产市场结构进一步完善
房地产调控是一项长期持续的政策，在2012年我国房价没有完全回归合理区间之前，政策基调不会改变。对于政策可能出现的局部微调，表示，楼市调控的根本是抑制性需求而非自住需求，有关部门也多次表态，未来将支持居民的合理住房需求，优先保证置业购房需求。
交通银行（601328）金融研究宏观分析师唐建伟认为，今年房地产政策将在总结去年调控经验、巩固调控成果的基础上，着眼长远，进一步完善房地产市场结构。
国务院发展研究企业研究所的报告也表示，“2012年中国房地产业将开始真正意义的结构调整。”2012年，房地产市场结构不合理、供给结构不合理、信息结构不对称、制度和标准不健全、诚信缺失等问题将逐步得到治理，一些不具竞争力的企业将被市场淘汰。
我们注意到，此次央行提到加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，这无疑对未来楼市的供应形成一定保证，也表明保证中小户型普通住宅供应的调控思路不会发生根本变化，未来“低端有保障，中端有支持，有市场”的住房供应体系，正逐渐从蓝图走向现实。
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