[摘要] 作为全国楼市“风向标”的深圳房企，在2011年提出“三年回购”的营销策略引起业内轰动之后，2012年伊始又有开发商推出“首付一成成”的口号，低价吸客，龙年楼市初显“HOLD”不住。
近日，各大房企陆续披露1月销售业绩，据数据显示，包括万科、保利和金地在内的龙头开发商销售业绩均大幅下降。龙年楼市开局的不理想，促使着开发商纷纷制定应对策略，刺激刚需置业者出手。作为楼市“风向标”的深圳房企，在2011年提出“三年回购”的营销策略引起业内轰动之后，2012年伊始又有开发商推出“首付一成成”的口号，低价吸客，龙年楼市初显“HOLD”不住。
据悉，此次推出“首付一成”、开发商赠成、实际打8.8折双重优惠的新盘是位于东门商业旺地的港澳8号，是罗湖区2011年以来的新楼盘，该项目负责人表示“双优惠”于2月13日公开在网络推广，于2月18日之前有效。
港澳8号售楼处工作人员表示，这次“双优惠”虽然说是“首付一成”，但其实是购房者首付三成中，开发商垫付两成。其中一成免费赠送购房者，另一成相当于开发商给购房者提供的一年无息贷款，年内分三次还清即可。她举了个例字，购买40平方米的一房，原价约在120万元。公司先给以9.8折的优惠，然后再返还一成，相当于实际打了8.8折，折后价格降为约105万元，而购房者首付仅需12万元。全部折扣打完后价格约在2 .5万元/平方米，此外，公司奉送了3000元/平方米的非毛坯。
记者了解到，港澳8号于2011年12月7日开盘预售，在深圳市规划国土委网站上初始的备案价格为2.86万-3.64万元/平方米，网站上公示的均价为3.1万元/平方米，从开盘至今均价就未超过其底限。据深圳国土资源委的成交数据，港澳8号开盘后直到1月17日-19日集中成交59套住宅，其中1月18日骤然成交了56套，单日均价为2 .67万元/平方米，户型为单身。也就是说，该盘开盘预售后一个月内无成交备案。
而2012年罗湖区新房的成交量也不容乐观，直到昨日，除了港澳8号之外，其余楼盘居然为零成交！这样的成交量更凸显了2012年楼市的凄冷气氛。
港澳8号于2011年12月7日开盘预售仅两月的时间里就推出“首付一成成”的低价吸客口号，作为目前深圳新盘力度的变相举动，无疑会吸引置业者的目光，罗湖区成交量或会掀起一个高潮。
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