[摘要] 年初是传统的租赁高峰期，春节假后不少上班族返深后发现，房租已经不知不觉上涨了，普通市民对着上涨不少的租金头痛不已。
年初是传统的租赁高峰期，春节假后不少上班族返深后发现，房租已经不知不觉上涨了，普通市民对着上涨不少的租金头痛不已。
年后，不少租房一族为了摆脱关内的高租金转战关外沿线小区，推高了当地租金。记者调查发现，龙华、西乡、布吉等站的租金较年前上涨幅度很大。记者在龙华站观察到一套房源信息显示，目前一室一厅租金已经上涨到2000元，较去年1600元租金提高了400元。龙华不少农民房租金涨势也汹涌，一个单间的租金普遍增加100-200元，对于原先几百元的租金基数来说上行幅度极大。
相比之下，深圳关内热门的住宅租金波动不大。记者走访了景田、香蜜、岗厦、后海等发现，相比起去年年底，今年年初这些的租金并未出现明显上涨。
美联物业徐枫认为，深圳关内尤其是热点租赁市场已经基本成熟，供求短期内没有出现很大变化，而且租金价格已经到达一定高位，再涨上去租客心理也承受不了了，所以暂时未出现年后租金又的现象。随着轨道交通状况的不断改善，关外物业租金或将会保持大幅度的上扬态势，届时关内关外的租金差梯级将不再那么明显。
年初租赁开始进入活跃状态，再加上白领“换工潮”助推，预计租赁成交价、量均会在未来一个月内出现明显的上涨。随着年初租房高峰期来临，租房纠纷也随之增加。记者采访时了解到，物业房主提价毁约案例在租房纠纷中相当突出。
在西乡站某区租下一室一厅的小告诉记者，自己本是2011年6月以每月1200元的价格订下一年租期，年底房主已经三番两次暗示过他租金过低，小一直不以理会。年后返深，房主找到小直接要求租金上涨到每个月1500元，小没有答应，房主竟然私自切断了电源。和房主理论了好几天，小房间的电源才恢复了正常。
据统计，除此之外，房客解除终止租房合同后房主拒付押金、“二房东”骗租等这类也是租赁纠纷的常见案例。
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