[摘要] 万达集团董事长、全国政协常委健林近日表示，从调控政策判断，今年上半年比较难过一些，下半年日子会好过一些。他同时称，相比去年，指望今年房价大跌３０％、２５％以上是十分不现实的。但史玉柱愿意跟打赌：下半年房企也没好日子过。他的微博建议赌注：万达的０．１％股份。
房地产市场或“劫后重生”
国信证券张帅博士表示，在政策预调微调背景下，房地产市场不一定出现系统性的资金链断裂风险。
原因有三：，房地产市场资金链风险将可能引发系统性区域性金融风险，这将是政策所不能容忍的；第二，房地产增速下降是我国经济增速趋缓的重要因素之一，经济增长的软着陆仍需要房地产市场的持续健康发展；第三，房地产调控的导向主要是房价的去泡沫化，抑制投机需求，而对于居民正常居住需求将会逐步走向鼓励，目前首套房贷利率重现优惠即可见一斑，预期后市我国房地产市场将可能呈现“交易量上升，价格稳中向下”的局面，这也将降低因成交量下降而引发房地产商资金链断裂风险的可能性。
证券简称流动比率速动比率证券简称流动比率速动比率
ＳＴ海鸟０．０４９４０．０４８深天健１．２７７４０．３２２５
世纪星源０．３６３６０．２７２１深物业Ａ１．３００７０．４６９４
金宇车城０．４１７６０．２４６６华夏幸福１．３３０７０．３７５５
中国国贸０．６９３６０．６６０４顺发恒业１．３３５８０．０７４５
ＳＴ园城０．７４７１０．０５２９京能置业１．３６４７０．２１４９
ＳＴ珠江０．７５５０．５８６１中航地产１．３８３３０．５１２１
高新发展０．８９７８０．７４８７滨江集团１．３９４７０．４０８５
ＳＴ昌鱼１．００２５０．０１７９万科Ａ１．３９６５０．４０５３
大港股份１．０７８４０．５０４１凤凰股份１．４００６０．４０１３
铁岭新城１．０８０２０．８０３７中南建设１．４０２５０．５３３９
中关村１．１３６７０．７２９中弘股份１．４０３５０．２７１２
上海金陵１．１９４２０．８３４２迪马股份１．４１４５０．３１４５
天津松江１．２０４９０．２２５３冠城大通１．４６５６０．３６８１
鲁商置业１．２５４６０．２８９５中润资源１．４６７２０．５７２８
同达创业１．２６０７０．６３０８天地源１．５０９１０．５７８７
表2长期偿债能力较差的30家房地产企业（单位：%）
证券简称资产负债率证券简称资产负债率证券简称资产负债率
ＳＴ园城１０９．９５格力地产８２．４５凤凰股份７８．８６
高新发展９５．２７滨江集团８１．４４首开股份７８．７９
鲁商置业９２．２９顺发恒业８１．４１中关村７８．１５
ＳＴ昌鱼９１．２１保利地产８０．７４中华企业７８．１２
天津松江９０．７２实达集团７９．９８泰禾集团７７．９９
金科股份８８．１６大港股份７９．７０莱茵置业７７．９７
西藏城投８６．９６ＳＴ兰光７９．６１数源科技７７．２０
中天城投８６．００中润资源７９．３０荣盛发展７６．９５
华夏幸福８４．２４中南建设７９．０５香江控股７６．６８
中茵股份８３．５８万科Ａ７８．９７荣安地产７６．４９
表１是根据申银万国行业划分申万二级行业房地产开发两市共１３６家房地产开发企业短期偿债能力较差的３０家企业；由于绝大多数房地产企业２０１１年度数据还没有公布，主要选取２０１１年三季度报表的数据进行分析。数据来源为Ｗｉｎｄ金融数据库。（深圳商报）
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