[摘要] 根据搜房网调查结果显示，近6成的银行首套房贷利率已实现在基准利率基础上打9—9.6折，达58.82%的比例。其次，深圳农村商业银行、广东发展银行、渣打银行三家银行明确表示仍在执行基准利率。此外，仅有个别银行的首套房贷利率仍上浮，涨幅为10%。
央行副行长：银行应保证首套房贷 不能参与一成首付
在央行记者会上，中国人民银行行长周小川、副行长胡晓炼、副行长刘士余、副行长兼国家外汇管理局局长易纲一众出席。
现在的楼市调控处于僵局，关于首套房的利率优惠一直是大家关注的焦点，信贷政策会作哪些调整？副行长刘士余在回答记者问时提出，去年房贷增速连续下降。将继续全面落实差别化住房政策，宏观审慎的前提下，对首套房必须予以保证。
刘士余说，去年房地产的贷款增速一直在下降，这是房地产调控走向一个好的表现。“今年，我们还要全面落实差别化的住房信贷政策，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证。”但他也强调，利率问题，各家银行是自主定价。银行此前在关于个人首套房贷款利率上有一个下限，“我们鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。”
不过他指出，现在市场上出现的少数开发商搞的一成首付等，商业银行不能参与，要严格落实差别化的住房信贷政策。
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