[摘要] 近日记者了解到，市民普遍关注的首套住房贷款利率，已经回落到“下限”——基准利率的八五折。
申请房贷低利率门槛有所降低
据悉，相较之前对客户申请8.8折或8.5折的严格条件，目前不少银行已经开始降低了门槛。
民生银行一网点工作人员介绍，对申请8.5折优惠的客户并没有什么条件限制。北京银行工作人员称，只要是资信状况良好的，月收入在月还款一倍以上的客户即可申请8.5折优惠，且均未要求贷款在百万元以上。
一大型银行网点工作人员对记者称，置业者基本都可申请8.8折，如果是白金客户或者申请贷款在100万元以上的客户即可申请8.5折。“一般来说，持有我行银行理财产品越多的客户越容易申请到8.5折的优惠”。该人士补充说。
一位房地产中介告诉记者，这些打8.5折的银行多是面向客户，如部分银行要求的客户必须是在事业单位就业的或是在500强企业就业的客户，以保障其还款能力。
记者了解到，虽然大多数银行放松了首套房贷利率，但也有银行仍在坚守基准利率。如工行便明确表示“不打折”。有的银行甚至仍保持着1.1倍的首套住房贷款利率。
银行或陆续下调首套贷款利率
“我们也发现了，近期一些银行开始将首套住房贷款利率下调至8.5折。现在，我们也在研究，随后应该也会跟进这个调整步伐。”深圳一中小银行房贷业务负责人对记者表示。
记者了解到，近期研究下调房贷利率的银行不止上述银行一家。一家总部位于深圳的银行内部人士透露，该行首套住房贷款利率基本在1.1倍，但在房贷利率下浮的大背景下，银行已经开始调整思路，准备也将利率下调。
深圳一家银行房贷业务负责人对记者表示，如果房贷利率下浮到8.5折，银行的利率空间并不大。不过，今年银行的信贷资金相对宽裕，而深圳房屋成交量逐渐减少，房贷市场也随之减小。在供求关系的作用下，银行通过下调房贷利率来多抢占一些市场份额，也是正常的事情。“不过，各家银行在不同时期，手中的资金多少是不同的。到了月末或者季末资金相对不宽裕时，房贷利率或许调高。”该人士称。
记者在采访中还发现，银行在审批放款速度上也比以前快了很多，只要申请者资料齐全，一般5个工作日即可搞掂。（深圳商报）
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