[摘要] 根据房天下调查结果显示，超7成银行首套房贷利率已实现在基准利率基础上执行8.5折至9折，比例达70.6%，其中41.2%的银行实现8.5折优惠。而工商银行、深圳发展银行、平安银行、中信银行、兴业银行五家银行明确表示仍在执行基准利率，占29.4%。
申请房贷低利率门槛有所降低 减轻购房者负担
虽然现在房贷8.5折优惠仍然设定了门槛，但相较之前对客户申请8.8折或8.5折的严格条件，不少银行已经降低了门槛，贷款金额大的客户都比较容易拿到优惠。例如，广发银行“房子在144平以上或者是贷款金额较大就能做8.5折”，汇丰、花旗“贷款100万以上八五折，百万以下九折”。而中国邮政储蓄则对身份做出了限定，八五折的客户必须是500强企业的员工或是国家公职人员、医生、教师等。
在电话中深圳某银行的相关人士称，目前信贷需求相对疲软，房贷市场虽然利润不高，但是作为一项业务，越来越多的银行正打算重新回归该市场，预计未来将有更多的银行将首套住房贷款利率调低至八五折。
虽然银行首套房贷利率优惠额度越来越大，但是业内人士认为，首套房贷利率优惠虽有助于提升成交量，但其意义更多在于减轻购房者负担，成交量能否有效上升还要看地产商能不能真正把价格降到合理价位。深圳大学经济学院当代金融研究所所长国世平接受采访时也称，目前银行的利率优惠于首套房，对房价不会有太大影响，楼市价格下行的趋势不变。
测算 贷款100万20年少还15万
按5年以上贷款基准利率7.05%来测算，购房者若选择贷款100万20年等额还款，房贷利率按基准、9折、8.5折，则其总利息分别为：87万元、77万元、72万元。也就是说按8.5折利率贷款将比按基准利率贷款少支出15万元。
房贷利息与月供预算
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