[摘要] 中指研究院等机构9日发布的“2012中国房地产上市公司TOP10”研究报告显示,房地产上市公司的负债水平呈逐年上升态势,七成公司经营现金“入不敷出”。据悉,这份报告的研究对象主要包括125家沪深上市房地产公司和35家内地在香港上市房地产企业。
资金链紧张对于房地产企业而言已成了一个共同的窘境。
截至去年年末,沪深上市房地产公司的资产负债率均值为63.43%,较2010年提高0.24个百分点;内地在香港上市房地产公司的资产负债率均值为67.43%,较上年提高1.12个百分点。
总体计算,已有15家企业的资产负债率超过80%。
“目前近70%的房地产上市公司经营现金呈现入不敷出状况,行业整体运行风险加速累积。”中指研究院企业研究总监蒋云峰说。蒋云峰分析,随着调控持续深入,房地产上市公司的成本压力还在明显增大。库存方面,去年下半年以来,沪深上市房地产公司的平均存货达98.17亿元,同比增加35.93%。
报告明确:今年房地产上市公司的资金来源增速将继续放缓,快售、开源节流、保障现金安全仍是重中之重。(深圳商报)
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(来源:每日经济新闻)眼下,房地产市场乍暖还寒。5月楼市成交上升,市场已有触底之声,但房企依旧面临资金面紧张的局面。
5月18日,央行下调银行存款准备金率,昨晚再次宣布降息,信贷环境预期有所宽松,但房地产企业资金状况仍不乐观。国家统计局数据显示,今年1~4月份,房地产开发企业本年资金来源26667亿元,同比增长5.1%,增速比1~3月份继续回落3.1个百分点。
在房地产自筹资金来源中,由于担心信托违约风险增大,房地产信托发行数量和规模呈下降趋势,使得房企融资环境进一步恶化。而随着下半年第二波房地产信托偿债高峰期的,房企的资金压力再次成为业界关注的焦点。
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