[摘要] 一个可能替代限购令的楼市重磅新政月底即将出来，业内人士认为它将加速房产税推广，或将实现全国范围限购，沉重打击异地，甚至有利于反腐倡廉工作。这个重磅新政的出台也意味着楼市调控向精准化方向转变，房价或将迎来拐点。不过，因为牵涉个人财产隐私等敏感数据，也为全面落实带来巨大挑战。
面临挑战：
当然，在40个重点城市实现个人住房信息联网并非易事，更别提性的大联网了。
挑战1：难覆盖人群
一方面，个人住房信息系统难以覆盖的人群，是不能了解以家庭为单位的房源信息，这就给某些人以家庭其他成员的名义占有多套住房提供了钻空子的可能。
挑战2：信息采集标准不统一
另一方面，各地的信息采集标准不统一，口径不一致。另一业内称，像太原2008年以后的新房才是产权比较明确的，而2008年之前的很多房子都是无产权、半产权的，这样的城市，实现本市个人住房信息联网都有难度。
挑战3：如何保护个人隐私
再加上如何保护个人隐私等，也给信息联网带来了诸多难题。
挑战4：落实时间长
按姜伟新的设想，“先搞40个城市，这40个城市先跟住建部联网，然后再推广到265个地级市，自己都建立起来，然后跟住建部联网，这个过程恐怕得几年的时间。”
挑战5：仅是技术手段
为重要的是，个人住房信息联网仅仅是调控房地产的技术手段和基础条件。要保证我国房地产市场长期稳定地发展，实现“居者有其屋”的目标，还需要在土地制度、税收制度以及社会保障制度方面取得实质性的进展。
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