[摘要] 南山区蛇口高档别墅区维港小区售价达10万元\平方米，小区入伙三年来违建屡禁不止，查违部门称“不胜其烦”，每个月至少去强拆一次；业主却十分“委屈”，表示这种户型不加建根本无法住。
物管违建有难度
深圳商报记者从集团了解到，目前市场上很多240~280平方米的别墅，为了采光都有天井设计。维港小区的中空设计就是为了美观。集团相关人员介绍，业主购买别墅时已确认了别墅的户型和面积，开发商没有误导业主进行违建。
维港物业负责人表示，小区自入伙以来一直在装修期，钢筋、沙石混凝土、大型设备进场须由业主申请，经社区服务审批后，材料方可进入现场。物业公司有装修管理员，巡查发现有业主违规装修时，会立即要求停止施工。这名负责人表示，要求物业公司违建有难度，“我们没有执法权，对业主来说，我们是服务者”。
严打违建要加强
针对目前别墅区违建成风，记者采访了市政协委员李建华。李建华在近年政协会议中多次提出要严打别墅、住宅区违建。李建华说，深圳目前很多别墅区、高档住宅区违建成风，如果不重视，今后拆除这些违建的成本和投入的工作将是很沉重的。规划国土部门目前正在针对违建和加建的认定进行细分规范，希望这项细则能尽快出台。
李建华认为，别墅区天井设计是一种“缺陷”，应严格审批把关，杜绝此类为违建提供便利的设计。在房屋销售方面，一般别墅的销售长达数月甚至数年，期间如果发现开发商用可以违建误导购房者，应及时制止，甚至可暂停该楼盘销售。（深圳商报）
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