[摘要] “首套房七折利率”、“认房不认贷”等一系列充满新意的微调举措，将河南省的“救市”新政推上了舆论的风口浪尖。然而，仅两天之后事情发生突变，河南省政府官员向中国证券报记者证实，近期舆论压力太大，新政有“踩线”嫌疑，拟推出的房地产微调政策终止讨论和执行。
“首套房七折利率”、“认房不认贷”等一系列充满新意的微调举措，将河南省的“救市”新政推上了舆论的风口浪尖。然而，仅两天之后事情发生突变，河南省政府官员向中国证券报记者证实，近期舆论压力太大，新政有“踩线”嫌疑，拟推出的房地产微调政策终止讨论和执行。
在政策夭折的同时，利益的纠葛随之浮出水面。河南省政府推行救市措施是源于经济发展压力，期望借此拉动低迷的房地产。在实际操作层面，目前河南省首套商品房普遍实行基准利率，当地银行业人士对执行七折利率普遍持质疑态度。此外，在信贷放松和价量齐升的支撑下，开发商资金压力明显缓解，对政策救市的期盼值不高。
省政府担心新政“踩线”
“这两天来咨询利率优惠的客户很多，不过目前还没有接到具体的通知”，郑州永威·翡翠城的售楼员桑小姐对近日热议的河南房地产新政十分关心，“我自己也买了一套这里的商品房，还没正式付款，如果七折利率的政策快点实施当然好了。”
无论是作为购房者，还是售楼员，期待利率优惠政策的桑小姐都要失望了。6月27日，河南省住房和城乡建设厅官员在接受中国证券报记者采访时表示，此前省发改委、人行郑州支行等多个部门曾经形成了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》的文件，不过处于内部讨论阶段，并未正式下发。这位官员强调：“河南省的房地产政策肯定要和保持一致，近期舆论关注带来了很大压力，微调政策有一些‘踩线’的嫌疑，省政府已经决定取消执行。”
之所以河南省大力度拉动房地产发展，主要是源自维持经济、稳定发展的需要。今年1-5月河南省房地产开发943亿元，同比增长20.6%，增幅回落15.1个百分点。全省商品住宅销售面积为1216.12万平方米，下降了11%。人民银行郑州支行提供的数据显示，自2011年7月之后，河南省房地产开发增幅出现回落，并且回落幅度不断扩大，土地购置面积和成交价款也明显减少。
对于中部省份来说，对于拉动经济的作用十分显著。今年1月-5月，河南省工业生产、固定资产、房地产和消费品零售总额的增速均出现回落。其中，固定资产6425.66亿元，同比增长23.9%，增幅下降5.9个百分点。
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