[摘要] “首套房七折利率”、“认房不认贷”等一系列充满新意的微调举措，将河南省的“救市”新政推上了舆论的风口浪尖。然而，仅两天之后事情发生突变，河南省政府官员向中国证券报记者证实，近期舆论压力太大，新政有“踩线”嫌疑，拟推出的房地产微调政策终止讨论和执行。
一些银行暗中“认贷不认房”
6月27日，中国证券报记者走访了郑州市多个楼盘，由于是工作日，看房者，人数多的永威·东棠2期也仅有三批客人。然而，与冷清的售楼处相比，郑州楼市却呈现出量价齐升的特征。
永威·东棠2期郑州一号线，普通住宅销售均价在13500元每平米，在售楼处的销控表上，先期开盘的2号楼、3号楼的房源已经基本，5月末开盘的9号楼也销售近半。
同属于郑州市永威置业有限公司开发的楼盘，永威·翡翠城的销售情况也比较理想。据销售经理介绍，自今年4月一期四栋住宅开盘以来，已经完成了80%以上的销售任务，资金回笼8亿多。在带领记者参观样板间的途中，售楼员桑小姐指着抢手的一栋楼说：“中间100平米的户型比两个月前开盘时贵了10万元，大概每平米涨了1000元。旁边的大户型每平米也加价200元。现在的整体售价与开盘时基本一致，不过折扣已经从当时九二折，提高到现在的九五折，相当于变相的了”。
5月份郑州房地产指数报告的数据显示，市区商品房销售量为10523套(间)，销售面积95.5万平方米，这是自2011年3月份实施限购政策以来，单月销售量突破万套。
据郑州某楼盘销售人员介绍，今年3月份以来，看房人数和签约量明显增加，开发商的资金压力已经明显缓解。对于传闻中的河南省“认房不认贷”的微调政策，他不是很在意，“有过贷款记录，但是名下没有房产的客户只是刚需中的很小一部分，对于销售拉动作用十分有限。并且，郑州一些银行已经暗地里按照‘认贷不认房’来执行限购政策，即名下有一套住房，只要没有贷款记录，相关银行依然会以首套房的名义办理贷款。虽然贷款利率没有优惠，不过可以做到利率不上浮。”
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