[摘要] “首套房七折利率”、“认房不认贷”等一系列充满新意的微调举措，将河南省的“救市”新政推上了舆论的风口浪尖。然而，仅两天之后事情发生突变，河南省政府官员向中国证券报记者证实，近期舆论压力太大，新政有“踩线”嫌疑，拟推出的房地产微调政策终止讨论和执行。
银行机构不愿七折优惠
在河南省郑州市，银行室与开发商售楼处关于信贷政策的变化有着截然不同的声音。
工商银行郑州卡萨支行信贷负责人表示，河南省的房地产政策变化从出台到执行的周期，如果真的实施，大概一到两个月就可以按照新的利率优惠政策执行。招商银行郑东新区支行、建设银行二七路支行则表示，尚未接到通知，目前首套房仍然执行九折利率。这些银行机构的观点比较一致，只要政策要求首套房七折利率优惠，它们将会贯彻执行。
然而，当中国证券报记者走访多家楼盘发现，利率优惠远没有银行机构宣传的“乐观”。水岸名苑是由郑州绿城房地产公司开发的项目，售楼员薛小姐表示，与该楼盘合作的多家银行目前没有利率优惠政策，即使是购买首套房也需执行基准利率。
在永威·翡翠城售楼大厅的客户休息区，茶几上摆放着“工商银行”、“招商银行”、“中国邮政”等牌子。据介绍，这是银行驻售楼处信贷专员的工作位。一位工商银行工作人员在听到七折利率优惠时用力地摆了摆手，“我看到网上说的政策了，不过执行起来不太可能。现在首套房想要申请到九折利率都很难，更别说七折了”。她指着中国邮政的工作人员说，“她们邮政的审核更严格，一些以基准利率申请房贷的客户都卡了壳”。当记者询问什么条件可以申请利率优惠时，这位工作人员介绍，工商银行金卡客户、两个以上客户联保还款都比较容易获得相关资格，如果只是普通客户想要申请九折利率，通过的几率不大。
河南省浦发银行的一位信贷负责人算了一笔账，根据央行调整后的存贷款利率测算，五年期银行存款利率上限是5.61%，而按照7折计算的首套房贷优惠利率是4.76%(5年期以上)，倒挂十分明显。不过，这只是纸面上的比较，对于一些大型银行来说，由于具备网点和活期存款占比较高的，获取资金的成本较低，一般综合付息率仅在1.5%到2%之间。他表示，“如果实施4.76%的7折房贷优惠利率，考虑银行的经营成本和吸储成本，大型银行仍旧有赚，只是盈利空间十分有限。”
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