[摘要] 前海醇熟大盘富通城十锦于7月19日火爆开盘，受到全城客户强烈追捧，开创了非白天开盘热销的神话。开盘当天创下了总到访客户近600批、成交200余套的热销佳绩，劲销约8成，其品牌开发商、高品质成熟大盘、高拓展户型的得到客户高度认同，实现均价1.8万/平米。
楼市：
比肩蛇口、浦东 “前海铺”要价11万元/平米
（来源：房天下）6月29日下午，国家发展和改革委员会在香港公布了政府支持前海开发开放的政策，在深圳前海实行比经济特区更加特殊的先行先试政策，打造现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作的先导区、珠三角地区产业升级的区。从金融、财税、法制、人才、医疗以及电信等六个方面构建前海的先行先试政策框架体系。内容涉及金融、财税、法制、人才、医疗以及电信等六个方面共22条。
随着利率下调等金融政策的出台，限购令掣肘之下的深圳楼市今日显著回暖，成交量与均价均有上扬。而前海开发区的地缘战略则进一步放大了周边区域的楼市底气。
几乎在同一时刻，距离深圳前海开发区一公里之遥的宝安区某写字楼内营销的房产模型沙盘前，一位房产经纪正在和顾客描述着她们公司商铺的远大前景：“你们现在站在这里，就好像站在上世纪80年代初的蛇口，90年初的浦东。前海开发区将成为上一流的商业，在这里置业你会得到丰厚的。”
无论是80年代的蛇口、抑或90年代的浦东，置业的成本或许未必如此高昂。尽管距离规划中的前海开发区还有三个红绿灯，这家宝安区的商业地产已迫不及待地打出了“前海铺”的巨幅广告。而其11万元的每平米价格也没有太大的议价空间。当前海区大部分区域还停留在蓝图的阶段，“前海”这一概念在前海的宝安区已经转化为了真金白银的消费。[详细]
房价：
周边房价涨至4.5万元/平米
在宝安区新华路一家即将封顶的营销内，繁忙的看房情景不难体现出楼市回暖的“温暖”。这家楼盘期接近开盘，项目定位大户型，从160到230平方米不等。房产经纪向记者报出了预计的开盘价格——至少3万元/平米。而根据记者在市规土委查到的资料显示，该楼盘名为天御豪庭，由深圳市榕江实业有限公司开发，已于6月29日拿到预售许可证，预售价普遍在3万元至4.5万元/平米之间，少量房源预售价2.9万元/平米，预售价要价高达4.9796万元/平米。该楼盘预计在7月4日下午三点在南山凯宾斯基酒店开盘，共计156套房源，预售面积29254.54平方米。
在看房的过程中，几位房产经纪均反复提醒记者楼市已经“回暖”，认为近期交易量的上升是个好开始。他们同时灌输的还有另外一个概念，结合大背景和市场评估，长远的市场动态将很大程度取决于前海这一特殊地段的开发进度和规模：“只要前海的政策不变，一两年之后，你购置的房产会上升到四五万元每平米。”
前海湾的“特殊之处”自然不言而喻，获得“计划单列市”特权后，这片海滨区的发展向一种新的管理发展模式迈向实践的步，也将是深港合作乃至未来一体化的重要基础。商家们绞尽脑汁希望在前海的“政策蛋糕”中分一杯羹。
一家宝安的商厦抢眼地打出了“抢滩前海”的字眼，为求在这个集“商务、住宅、娱乐于一体”的大型新核心区里占据先机，招商里的宣传资料用华丽的词藻向者列出其所在：地段前沿，贯通，设施丰富等等。为诱惑的广告语则是“10年达到亚洲曼哈顿'”。
在该商厦经纪的眼中看来，将区域定位、规划标准等指标一比，前海湾甚至有福田区和后海湾过之而无不及的开发：“前海代表了深圳的明天，明天永远值得。
在宝安区新湖路边，一位房产中介带记者参观了在建的一座大型购物，并告诉记者，这项占地18万平米的项目将会很有力地带动此域的发展。据称许多外国品牌已签约该购物，将与生态写字楼、海景豪宅等设施并驾齐驱：“一公里之外是前海，我们这里就是小前海。”
事实上，借助前海开发的契机，拉动宝安区的产业高度与规划水平，同样是宝安区政策决策者的思路。在6月初新宝安转型发展研讨会上，多位与会的“外脑”纷纷建言：宝安区应与前海国际平台相衔接，争取在功能上融入“前海服务业合作区”，共同构成深圳西部发展的战略支撑。[详细]
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