[摘要] 今年逾150万应届毕业生将来深圳找工作，加上部分未就业的往届毕业生，数字相当庞大。在买房限购，客受限，楼市相较低迷的情况下，深圳各大人才市场黑压压的人群无疑给力开发商以足够的信心坚信深圳的房地产未来还有希望。深圳每年迎来一批又一批怀抱梦想的年轻人，他们通过“积分入户”深圳。
张梧峰：大学生“积分入户”深圳 为楼市提供新鲜房票
2011年，张梧峰操盘绿景香颂，成功推出“三年保值回购”，一时间轰动整个楼市。同时，他首创房产“湿营销”，获得业内一致的好评。在近期楼市乍暖还寒之时，执掌阳基地产后操刀春天里项目的张梧峰带着“呵护经济回暖 刚需运动”六大纲领又再一次受到媒体广泛关注。
阳基春天里“刚需运动”六大纲领的条就是“响应政府号召，只对刚需销售”，目前深圳的刚需项目已经出现了很多，近期深圳楼市刚需项目成交出现回暖。目前深圳真的有这么多刚需吗？这么多刚需是从哪里来的？阳基地产董事兼总裁张梧峰在接受房天下记者采访时表示，深圳作为改革开放的窗口，香港，有着特殊的地缘和地理位置，是创造中国奇迹的一线城市，它的人口结构，常住人口和外来人口倒挂厉害，是国内代表性的倒挂移民城市，支撑了这个城市旺盛的刚需。通过市场的监测表明市场上存在着大量真实的刚性需求，包括住房和改善生活两方面的需求。所以，深圳旺盛的刚需市场是和这个城市的经济、社会、人口以及地理位置相关的。
据了解，深圳市户籍人口总数预计在2015年将达到400万， 2010年深户260万，也就是在2010~2015这5年内深圳户籍人数将增加140万，这些新增户籍人口为房地产市场增加了很多“房票”。张梧峰认为深圳提出积分入户政策，包括大学生入户深圳，从整个城市常驻户籍人口规划方面可以看出整个深圳房地产市场这种可持续发展的力量还是能够得到支撑的，这对于深圳的房地产市场发展肯定是一个有力的支撑。[详细]
美亨妹妹：深圳3-5年人口将增长100万 新增万套房源需求
据美亨统计的数据，也是政府的政策，深圳已经放宽了对大学生的限制，只要符合条件都，100万的人口增长迟3-5年时间，这需要上万套的新增量。这上万套的新增量，这些人去哪里买？深圳已经形成一个发展，尤其在区，虽然在宏观调控期间也没有跌，不管你买不买。挤压效应明显，或者已经在这里来不及买的，发展多年来不及买的，或者即将进入深圳的需要买的去哪里买，肯定到就近的地方买，宝荷是选择地，塘厦也是选择地，甚至于黄江、大亚湾。
买房什么时候买比较合适？妹妹认为只要按揭没有压力，什么时候买都是对的。总比租房子，颠沛流离的要好。即便在2007年、2006年高峰的时候，如果是自用客一点都不要犹豫，先买先享受生活。[详细]
延伸阅读：
今日话题:GDP增速破8 多个城市房价将跌去50%?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
