[摘要] 7月北京二手房住宅签约，达到了17130套，创造18个月来新高，成交量逼近2010年以来点。与此同时，各地新盘“涨声”一片。
■一家门店月入四五十万元是常事
7月底，面对不断升温的楼市，国务院派出督查组前往地方十六省市，督查各地调控政策的执行。督查组所到之处，地方频频表态，督查组也是看得多说的少。在经济疲软的艰难时期，和地方对房地产的态度达到了微妙的平衡。
只有在各种论坛上，楼市的方向依旧混沌不堪，唱多的依然豪情万丈，唱衰的依然苦口婆心。
独立经济学家谢国忠劝大家，现在卖了房，幸福一辈子，因为房价会跌20年，跌掉80%。而楼市大嘴任志强则已经懒得谈论复苏与否，在他看来这几年土地供应减少，未来房价上涨是必然的。这个好放大炮的开发商调侃自己是“中国人想揍的三个人之一”，因为他总在说这两个字。
这些离何志磊他们有点远。何志磊说他现在重要的一件事就是招人、培训，壮大队伍。这几年的地产中介有点像券商行业，都是靠天吃饭，看政府的眼色行事，如果行情好时不吃胖点，冬天就可能被饿死。
何志磊算过一笔账，按照近几个月的平均成交量，新开店大有赚头。“一家新店平均成本在15万-20万左右，现在一个店四五十万的业绩很正常。”
8月初，中指研究院发布了一组数据，2012年上半年，20个重点城市楼市成交量与2011年和2010年同期相比分别增长17%和12%，其中6月成交量与2010年调控以来点持平，与2009年高点仅相差15%。
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