[摘要] 据房天下数据监控统计,深圳本周(09.10-09.16)预计有一半山、金地名峰、万象新天、星河盛、熙和园及深业东城御园开盘或加推,万科璞悦山 、远洋新干线、宝能华府等盘将陆续开放样板间或营销。
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深圳金九楼市将迎来推盘高潮 新盘价格或调低
(来源:深圳商报)“金九”过半,市场预期中的热闹场面并未出现,包括深圳在内的多个城市,成交量出现下滑。业内向本报记者表示,“金九银十”不过是开发商的一种营销手段,今年上半年以来市场火热透支了部分需求,所以出现本月成交下滑、“旺季不旺”。
楼市“金九银十”,很多楼盘推出打折、促销等优惠活动,一些外地楼盘为了争夺深圳市场,打出观光旅游牌。很多市民全家出动,享受免费乘车看楼旅游。图为9月15日早上记者拍摄的香蜜湖停车场。 深圳商报记者 张小禹 摄
深圳一手商品住宅成交套数 (2012年9月8日至9月14日) 数据来源 深圳市房管局 东方证券研究所
连续两周成交量下滑
目前来看,国内大部分城市没有迎来火爆的“金九”。
中原地产市场研究部统计数据显示,截至9月16日,主要的54个城市楼市住宅总签约为11.96万套,较8月同期的13.53套下调11.6%,也低于6月同期的12.28万套和7月同期的14.35万套。
数据显示,在54个城市中,有32个城市的成交量出现不同程度下调,下调超过10%的城市为22个。其中北京总成交4923套环比下调2%,创出近14周的新低,也是自今年6月中旬后,北京出现单周住宅签约跌破5000套的情况。其他一线城市中,上海新建住宅签约2128套,环比下调6.5%,广州新建住宅签约1571套,下调15.8%。在二线城市中,天津签约1961套环比上涨19.2%,南京上涨28%,但重庆、成都、武汉、大连、青岛、苏州等城市均出现环比下调的现象。
记者发现,深圳的情况也差不多。“进入9月以来,深圳连续两周出现成交下滑的趋势,目前的周成交套数已低于7、8月份的平均周成交水平。价格经过4个月的连续上涨之后,9月至今,全市成交均价平缓下行,比去年同期降低15%左右。”深圳中原地产副总经理贺晓丽表示。
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