[摘要] 一提房子，很多人都有一种“伤不起”的感觉，可是对于“刚需”而言，买房是一种痛并快乐的事情。尽管被不断疯涨的房价所伤，但是“刚需”们还是咬紧牙关跟房子周旋。
一提房子，很多人都有一种“伤不起”的感觉，可是对于“刚需”而言，买房是一种痛并快乐的事情。尽管被不断疯涨的房价所伤，但是“刚需”们还是咬紧牙关跟房子周旋。
当下正是房地产市场“金九银十”的旺季，有新闻报道，上，深圳及其周边地区，共有20多个新楼盘推出，而且很多楼盘都传出热销近九成的“捷报”。如果这些“捷报”没有水分，可见当前“刚需”是多么强劲。
“刚需”们也要注意了，买房子不像买白菜、买水果那么简单，买房涉及开发商、业主、中介、银行、担保公司等多个方面，买房时稍有不慎，就有可能陷入一些看起来很美，但是实为“陷阱”的购房纠纷当中。
本期说法周刊搜集了一些常见的购房“陷阱”并请广东青泉律师事务所律师罗晓春为大家说法支招，以提醒“刚需”们买房时多加小心。
陷阱一
被“优惠”虚晃了一枪
7月份，宝安某楼盘开盘，为了促销，其推出了办理VIP额外享受9.8折的优惠。对于这项优惠，很多人响应，前去办理VIP卡的顾客大有人在。张先生也是冲着9.8折的额外优惠前去售楼部办理了一张VIP卡。开盘那天，张先生早早去了。经过一番激烈的摇号选房之后，张先生顺利地抽到了自己想要的那一套房子，在没有任何思考的情况下签下了购买合同。张先生所买的房子86平方米，总价是158.7万，均价是1.83万，规划国土部门的报价是1.85万，算一下，打了9.9折。不是说办理VIP可以享受9.8折吗？张先生有点被愚弄的感觉，不过此时购房合同已签，想要反悔也来不及了，除了发一下牢骚，没有其他办法。
说法：看清VIP合同条款
为了在房地产市场攻城略池，房企促销手段是花样百出。而价格一直就是房地产商一张屡试不爽的。其实很多都是开发商玩的一种语言游戏，如有的声称：“每平方米仅售7000元起”，到底是“仅售7000元”呢？还是“7000元起”，模棱两可。实际上，7000元的房子可能已卖完，现在为每平方米8600元，比起对外声称的高出一千多元。
像张先生一样遭遇办理VIP卡而没有享受到额外优惠的人很多，为了避免被忽悠，的办法就是看清VIP合同条款，如果条款中有明确规定，而实际购买的时候没有享受到相应优惠，就可以勇敢地用合同法维权。
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