[摘要] 10月3日，两位看房者在一处打折楼盘的展区内了解详情。当日，2012上海房地产秋季展示会在上海展览开幕，本届展示会的展出面积近2.8万平方米，约200家房地产企业和代理机构集中展示楼盘，吸引了众多看房者。
10月楼市难有大变化
对于即将到来的10月楼市，普遍预测，市场将延续9月的平稳态势，在成交量和成交均价上不会有太大的波动。
天津财经大学经济学院副院长丛屹表示，调控下的房地产市场不会“一点就着”。他认为，“金九银十”也不再是置业者心中的价格点。限购、差别性信贷、保障房建设和房价问责制的“调控四原则”，已稳定了消费者的预期，也会影响消费者的选择。因此，当前房价不具备大幅上涨的市场基础。
链家地产分析人士说，由于年底，银行回款压力增大，放贷额度也将逐渐收紧。预计进入四季度后，贷款审批会更加严格，从而延长二手房成交周期。因此，10月二手房市场将继续以稳为主，成交量相对于9月，甚至可能会有所回落，市场回暖、价格反弹出现的可能性不大。
南开大学房地产金融与法律研究主任徐保满表示，从根本上讲，楼市是由供求决定的。影响需求和供给的因素近期不会有太大变化，所以房地产市场仍会以稳定为主。
还分析，楼市打折促销的现象仍将持续，而这对供需双方都有好处。张勇判断，随着时间推移，开发商在资金回笼的压力下，仍会采取一些促销措施。丛屹认为，对房企来说，加快资金周转、精细化管理、品质化运作的思路不能丢。从以往经验看，10%左右，启动销售的效果比较明显。
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