[摘要] 房天下数据监控统计，2012年9月深圳新房量价齐跌，全市商品住宅每日累计成交2627套，其中退房套数为13套，9月全市实际成交总套数为2614套，成交均价20778元/平方米。主要成交的楼盘有中勤诚达22世纪、绿景公馆1866和万科金域缇香二期。
一、市场综述
房天下数据监控统计 2012年9月深圳新房量价齐跌，全市商品住宅每日累计成交2627套，其中退房套数为13套，9月全市实际成交总套数为2614套，环比2012年8月份跌31.36%，同比11年9月涨30.31%;9月每日累计成交面积24.75万平方米，环比下跌33.80%，同比上涨51.66%;成交均价20778元/平方米，环比下跌3.63%，同比上涨4.03%;总成交金额为51.43亿元，环比下跌36.20%，同比上涨57.77%。
成交量方面，全市六区全线下跌，主要成交区域南山跌幅逾5成，宝安下跌逾3成，龙岗也有1成左右跌幅，不过三大主要成交区域依旧好于去年同期，其中宝安同比去年涨幅高达80.26%。从成交类型看，9月大户成交减少，中小户型成交占比回升至79.84%，9月全市主要成交的楼盘有中勤诚达22世纪、绿景公馆1866和万科金域缇香二期。
2012年9月深圳新房整体成交情况：量价齐跌
9月新房日累计成交2627套 ↓31.36% 均价20778元/ 平方米 ↓3.63%
房天下数据监控统计，9月全市新增预售住宅楼盘数10个，新增住宅套数4249套，面积462749.31平米，与8月相比大户型明显增加，新增住宅套数减少但总面积较8月依然小幅上涨。9月新房实际成交的户型中，90平米以下共计成交2087套/ 162649.27平米，占全市总成交套数的79.84%、总成交面积的65.99%。从成交均价看, 90平米以下户型成交均价回落至6、7月水平，90平以上户型较8月均价继续上涨千元左右。整体而言，9月成交类型反馈出市场较前期更加趋于理性化。
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