[摘要] 年轻时贷款买房，退休后把房子抵押给银行贷款养老，仍然居住在自己的房子里，死后才把房子交给银行。“以房养老”，这就是国外实行了几十年的通俗表述。
年轻时贷款买房，退休后把房子抵押给银行贷款养老，仍然居住在自己的房子里，死后才把房子交给银行。“以房养老”，这就是国外实行了几十年的通俗表述。
10月12日，记者在金奥护老看到，虽然这里目前只有19位老人入住，但其中的一些老人正聚在二楼的平台上打麻将，其乐融融。
然而在中国，“以房养老”只是愿景。深圳商报记者近日调查发现，中信银行自去年10月在率先推出“以房养老”的倒按揭贷款业务以来，在深圳至今没有成交一单。
“以房养老”深圳一年零成交
“以房养老”深圳为何推行难？难在何处？深圳的社会养老面临怎样的现实困境？深圳商报记者进行了相关调查。
民政部门：尚在探索不便评价
今年4月，我市发布的《深圳市老龄事业发展“十二五”规划》中提出，将探索“以房养老”模式，以化解日益逼近的老龄化社会压力。《规划》指出，将鼓励商业保险企业、商业银行开展“以房养老”业务，60周岁以上的老人可抵押自有房产至金融机构，在继续居住原有房屋的同时，每月从按揭金融机构领取一定数额资金作为生活费或购买养老社会服务。
如今，半年过去了，“以房养老”在深圳推行的情况如何？深圳是否出台了“以房养老”的相关政策或措施？深圳的社会养老现状如何？为此记者去函深圳市民政局，希望就此事进行采访。
令记者感到意外的是，深圳市民政局相关部门明确表示，不愿就“以房养老”问题进行任何回复，原因是“以房养老”尚在鼓励探索阶段，不便对新政策作过多评价。
市民政局表示，虽然深圳是座年轻的城市，但人口老化的现象已经显现，老年人口数量呈不断增加的趋势。统计数据显示，截至2011年底，深圳的户籍人口为278.9万，常住人口1046.3万，其中60周岁以上户籍老人有16.2万，常住老人约有70万，占比分别为5.8％和6.69％。
“深圳市虽然没有进入老龄社会，但近年来老年人口增长几近井喷式发展。照此趋势估算，到2015年我市常住老年人口将达到100万人。老年人的生活照料已经成为一个迫切需要解决的现实。”
市民政局表示，根据老年人口数量及养老需求实际，我市已初步建立起了以家庭为基础、以社区为依托、以机构为支撑的社会养老服务体系。在机构养老这一块，我市现有养老机构30家，其中公办的福利6间，各街道办事处一级的敬老院18间，民办养老机构6间，实有养老床位4894张。
“按照千名户籍老人拥有40张床位的标准，仅就16.2万户籍常住老人，我市现在就需新增1500多张老人床位。除此，我市还有大量的‘深圳人父母’，其需求也是不容忽视的。因此，与社会需求相比，与其他先进城市相比，我市养老机构的建设是滞后的。”
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