[摘要] 近日房天下调查显示，近九成网友认为深圳目前房价过高，51.79%网友今年暂不买房。调查中，50.3%的网友表示，只要当深圳房价水平下调30%以上，则会立即出手购买房子。第四季度深圳将有更多开发商推盘入市，不过，45.83%的网友则表示第四季度深圳房价走势将稳步上升，仅23.51%预测持续下跌。
编者按：近日房天下调查显示，近九成网友认为深圳目前房价过高，51.79%网友今年暂不买房。调查中，50.3%的网友表示，只要当深圳房价水平下调30%以上，则会立即出手购买房子。第四季度深圳将有更多开发商推盘入市，不过，45.83%的网友则表示第四季度深圳房价走势将稳步上升，仅23.51%预测持续下跌。与网友感受一样，深圳房地产专业人士也认为目前深圳房价依然偏高，更有深圳客鼻祖称只有房价下跌50%才是寻找好楼盘的时机，一位房地产资深置业顾问则表示七大理由决定政府换届后房价将上涨。
00期今日话题，房天下与您共同关注“过半网友今年暂不买房 房价将大涨？”
调查：网友近九成认为深圳目前房价过高 51.79%网友今年暂不买房
近日接受房天下调查的51.79%网友表示今年暂不买房，8.33%的网友上半年已经买房，而21.73%的网友称明年再买房，仅18.15%的网友有计划在今年第四季度购置房产。
调查显示，价格、地段成为影响网友决定是否买房的重要两大因素，分别占比52.38%和32.74%，此外才是项目配套与房企品牌，分别占比10.42%和1.49%。
分别有59.52%、28.27%的网友觉得当前深圳的房价水平太高、偏高，占到被调查人数的87.79%；50.3%的网友表示，只要当深圳房价水平下调30%以上，则会立即出手购买房子。
不过，仅23.51%的被调查网友认为第四季度深圳房价走势将持续下跌，45.83%的网友则表示第四季度深圳房价走势将稳步上升。
业内人士看深圳房价：
作为深圳客鼻祖，邹先生认为选择好楼盘的核心标准是生活方便和环境优美，能够满足人们居住生活的基本需求。他认为深圳的好楼盘主要在香蜜湖、华侨城和蛇口这几个。
那么，目前是不是购房者寻找好楼盘的时机呢？邹先生觉得从价格上、从性价比来说目前并不是一个好时机，他说，房价从目前价格下跌50%才是寻找好楼盘的好时机。
深圳房地产专业律师刘子孺：目前深圳房价依然偏高
对于目前的房价，深圳房地产专业律师刘子孺认为还是有点偏高。虽然较之于上半年来说，房价有所下滑并且会持续一段时间，但对于刚需群体来说，还是有点承受不了。预计在国家调控政策的影响下，楼市会平稳向前发展。
深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺：第四季度深圳有更多开发商推盘入市
深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺博士认为，第四季度深圳楼市将会有更多的开发商推盘入市，购房者将有更多的选择机会。政策层面，楼市调控仍以维稳为主，市场供求趋于稳定，不会出现大的波动。
房天下资深博友丁延平：四季度房价或将反弹
现在是否购房者寻找好楼盘的时机呢？房天下资深博友丁延平觉得现在买房还是比较合适的，现阶段房价比较平稳，四季度房价或会反弹。但是总的来说，买房还是要结合自己的经济能力做出正确的选择。比如，刚出来工作3、5年的可以购买30-40平的刚需小户型，等过几年有经济能力了再购买98-120平或再大些的中大户型，那么之前的小户型可以用来出租，这其实也是一种。由于地价太高、成本过高、城市更新、通货膨胀等因素影响，现阶段刚需楼盘越来越少，反而是大户型比较多。但是买房主要还是要根据自己的经济能力，确定自己的实际需求。总之，只要有能力，买得早总是好的。
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